二手房东签合同有效吗
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这个的话是要看具体的情况的,要看二房东有没有合法的转租合同,要是有这个合同的话,那么你再租他的房子的话,那么就是有效的,因为有这个合同的话说明这个房子是这个房东合法转租来的,所以说这个时候你再租他的房子的话,那么只要签了合同就是有效的。不过要是这个房子没有经过合法的转租的话,那么签的合同的话是不受法律保护的,风险就会比较大。

2019-08-07
二手房东签合同是否有效,这个就需要分情况来看了,如果这个二手房东跟房主已经说明情况,然后房主也认可的情况下,那么现在二手房都签订的合同是有效的。如果这个二手房东在没有经过房主认可的情况下,直接跟你签订合同,这种情况就属于无效的,毕竟二手房都手头上是没有房产证的。如果这个二手房东跟房主签订了合同,并且有房主的签字,那么现在可以放心跟他签订合同。
2019-08-15
有的时候可能你去外面租房子,然后呢你就会发现其实他们不是一手房东,可能就是别人也是二手房东承包了他的房子,然后再把它转租出去。如果说你是和二手房东签订的合同,签的是租房合同的,那么也是有效果的。合同都是具有一定的法律效应的,所以在这方面呢你也可以放心。在我们租房子的时候,一定要通过正规的渠道去租,这样也是保证了我们自己的利益。
2019-08-12
二手房东签订合同是否有效,那得看在签合同的时候租客是否知道你是二手房东了,如果说我们在签订这个合约的时候,你明确告知了租客你是二手房东,并且在签订合同的时候一手房东也在现场的话,那么这个合同是生效的。现在其实很多人都去做二手房东的,所谓的二手房东其实就是指我们以低价从一手房东那边把房子租过来,然后再以高价租给别人,从中赚取一些差价。


2019-08-09
首先在签订租房合同的时候,我们都知道签订这个合同是必须得有房东出面给你展示这个房子的所有证书才可以的,并且后面的费用方面也会直接转到对方的指定账户。那么这样一来,这个租房合同签订的时候,就会写上房东本人的身份证,银行卡号包括姓名,那也得跟房产证上是一致的。所以这样就可以看到,二手房东他是提供不出这些东西的,那签这个合同也就没有任何效果了。
2019-08-09
现在有很多人租房的时候是跟二房东签订的合同,跟二房东签订的合同是否有效这个是要看具体情况的,不同情况下是不一样的。如果这个房子是在原房东同意转租的情况下签订的,那这个合同就是有效的,如果没有征得原房东同意进行转租的话,那这个合同肯定是无效的,并且交的房租和押金是可以退还的。在租房的时候,也是需要了解一下这个房子是一手房东还是二手房东,如果是跟二手房东签订合同的时候,一定要了解一下详细情况。
2019-08-08
相关问题
2000平的毛胚房,房东往外租,可以打隔断,房东要求我们自己付隔断费用和房东准备装修的地板费,请问
不合理,如果是你们自己的房子无所谓,但是你们出了这笔钱,就是傻了,帮房东装修房子嘛,不可能的,除非协商好,让你们不付房租也可以的,本身这笔钱就不该是你们出的。肯定不合理啊,你去租房肯定不应该出装修的费用,房子又不是你的,除非房东答应你不租了把这些你花钱装修的东西全部还给你,不能还给你的全部由你拆掉
二手地板好不好 二手地板能买吗
其实二手地板是否值得购买,主要看地板的品质和使用状况。首先,如果是高品质的实木地板,它们的耐用性和可持续使用的时间较长,如果维护得当,购买二手的可以是一个经济实用的选择。其次,检查地板是否有明显的损坏或过度磨损,如有严重划痕、变形或发霉的迹象,就应该避免购买。再次,了解二手地板的来源和使用年限也非常重要,如果是来源不明或使用时间过长的地板,可能会存在一些潜在的问题。最后,考虑到安装和后续维护的成本,有时买新的地板更为划算。综合考虑后,可以做出是否购买的决定。
房贷重新签合同
在银行办理了房贷之后也是有可能重新签订合同的,你比如说当我们在办理了房贷之后,如果选择提前偿还贷款,那这个时候我们的贷款年限或者是月供金额肯定都会发生变动,所以在变动之后肯定要重新签订合约。 在重新签订合同的时候,我们依旧还是要看清楚合同上面的一些规定,另外再重新签订合同的时候,我建议大家还是应该缩短贷款年限,然后每个月的月供金额不变。
网签合同是什么意思
其实网签合同就是字面的意义,在网上签订购房合同。 一般情况下,我们购买房子的时候都要到当地的房管局办理相关的手续,这样能够保证买卖双方的利益。 只有在网上签订了购房合同之后,卖方是不能够将房子出售给其他人,而且买方也一定要购买这个房子。 办理网签合同的手续是非常简单的,只要买卖双方共同到场就可以办理的,而且也不需要缴纳任何的费用。
租房子要签合同吗
我们租房子的时候肯定是要签订合同的,因为我们租房子的时候涉及到的条款也是比较多的,比如说我们会在合同中药规定租金是多少,是押一付三,还是押一付一,当然,房子的面积,以及地理位置也要写清楚。 另外就是租期是多久,如果租期未满,有一方毁约,那么要给予什么样子的赔偿等等,这些都是要有合同来规范的。
先交首付还是先签合同
一般情况下是先签订合同,然后再支付首付款。当然了这两者是可以同时进行的,因为你去交纳首付款的时候,开发商都会把合同准备好,然后直接签订合同,交纳首付款就可以了。当然了也可以先支付首付款,然后签订合同,但是会有一定的风险,其实在交纳首付款之前,你必须要了解一下这个开发商的五证是否齐全,如果齐全的情况下那么可以放心购买,接下来缴纳首付款,签订合同。
网签合同有效吗
有效,但是商家不遵守的话,齐家网是不管的,要你自己去跟商家扯
怎样和装修公司签合同
如何与装修公司签合同? 一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例 范例:在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。 专家点评:一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。 二、合同内要增加材料环保性能条款 范例:甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 专家点评:早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。 三、合同内要具体约定质量责任归属 范例:由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 专家点评:在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益,市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。

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