房屋买卖过户需要什么手续

房屋买卖过户可以分成两种说法，而且这两种说法所需要我们去提供的手续是完全不同的。 第一呢，就是咱们要交易的这个房子是一个二手房，那么咱们自身的所有证件之外，还需要提供这个二手房的相关资料。 第二呢，就是咱们直接去开发商手里买房子了，从他们手里把这个房子买到手之后，需要我们去办理房产证，所以那个时候需要去提供咱们的身份证，身份证复印件，结婚证户口本等等。如果要办理贷款还需要提供银行流水，个人工作证明和你的征信报告。

房屋买卖需要交哪些税

房屋买卖需要交的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、营业税、契税等等，这些税费的计算方式都是不同的，并且每套房子需要支付的金额也是不一样的。 这些费用都是国家明确规定必须支付的，如果不愿意支付相应的税费，房地产交易中心的工作人员也不会帮其办理房产证，大家在办理房产证的时候，工作人员都会开一家税务单给你，根据税务单的金额交钱。

小产权房屋买卖

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房屋买卖个人所得税

房屋买卖所缴纳的税费当中也包含了个人所得税，不过你需要注意的就是这比费用是只需要卖家承担的，而对于买家来说是不存在缴纳个人所得税这个说法的，也就是说在购房之前税费的缴纳比例应该去清楚的了解一下。 另外据我了解，房屋的产权年龄如果超过了五年以上的时间，那么即便是卖家也是不需要缴纳个人所得税这笔费用的，在办理房屋过户的时候工作人员肯定都是会告知你的。

房屋买卖必须通过中介吗

房屋买卖不一定必须通过中介，有很多的途径。 我在进行房屋交易的时候，会通过二手房买卖网站进行交易。现在在二手房买卖网站上面交易是非常方便的，操作也是比较简单的。 我常用的几个网站，有链家网，安居客，房天下，58同城等。这些网站都是值得信赖的，也比较靠谱，上面显示的所有房源信息是相当齐全的，房源也是比较靠谱的。如果不放心，可以去实地考察一下。 在二手房买卖网站进行交易时，可以直接联系房主，不需要通过中介，免去了中介费用。

房屋买卖违约怎么办

假如说房屋买卖出现了违约的情况，这样的话是可以解除合同的，而且要求对方双倍返还定金。当然在签合约的时候，这上面也会有相关的条款，所以你可以把这些都写在合同之中，假如说出现违约的情况，对你也是非常有利的。即使去打官司也是得到法律支持的。但是你也可以要求对方继续履行合同，可以要求对方赔偿房款的20%。如果不可以，你也可以要求解除合同。

房屋买卖怎么交税

如果说你是卖房，那么到时候交易完成了之后，你需要交的税相对来说会比较高，一个就是个人所得税，还有就是以及营业税。 如果说你这个卖掉的房子产权时间满了5年，那么现在这两种税都不需要你来交，不过如果没有5年，那么前面一种税你要按照你这个房子价格的1%来交。 第2种税是要按照房子价格的5.6%来交的，所以你在卖房子的时候，也要看一下自己的产权时间。

房屋买卖合同可以贷款吗

要是大家现在所购买的房子属于是新房，那么手上只有房屋买卖合同，完全是可以跟银行申请贷款的，但是在办理贷款时必须要开发商的相关工作人员前往银行一起办理。 如果你现在所购买的房屋并不是属于新房，而是属于二手房，那么只有房屋买卖合同是不可以申请贷款的，因为银行不能保证你所购买的二手房，是否真的不存在产权纠纷，或者是会怀疑你所购买的二手房是不是通过正规渠道购买的。