商品房和商住房,它们的产权年限是不同的,一般,我们购买的商品房,它的产权年限是70年,而且在到期后可以自动续期。
如果选择是商住房,虽然只有一字之差,但是他的产权年限就没有70年,只有50年的时间。而因为商住房不仅是用来住的,还有商业用处,这种房子还可以用来开公司,但是它的户型都比较小,面积也不大,所以房价也没有商品房的房价贵。
商品房和商住房是不一样的,商品房拥有70年的使用权限,商住房则只拥有50年的使用权限,商品房只可以用来居住,商住宅则可以用来居住,也可以用来办公的。
不过你要是不需要用来办公,那你还是选择商品房比较好,商住宅的性价比是很低的,同时商住宅的水电费比较高,而且说实话,商住宅般身处的地理位置都不会太好的,地理位置会比较偏僻。
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