房产证满两年过户费多少

缀缀

擅长宜家混搭风格设计

房产证如果满两年是可以省去一笔过户费用的，不过需要缴纳的税费还是比较多的，包括契税，印花税，营业税等等。需要缴纳的税费还是比较多的呢，而且契税主要是和房子的面积有关系的，主要分为三个等级，契税的税率是在1%到3%左右。
另外，房产证如果满两年普通住宅是不征收营业税的，但是高档住宅需要征收买卖差价5%的营业税。你可以到当地的房管局咨询一下工作人员，看一下具体要缴纳多少过户费用。

2019-10-22

冬虫草_6935

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

房产证满两年，又是名下唯一的房产，那么个人所得税是可以不用缴纳的，但是如果不是名下唯一的房产，那么个人所得税还是必须要缴纳的，至于具体的过户费用，这个则是根据房子价格和面积大小来决定的。

契税缴纳的比例是会随着房子的面积大小变化的，同时二手房的价格不是固定的，需要缴纳的过户费用额度肯定也是存在一定的偏差的，如果想要知道具体的缴纳额度，直接用房价乘以缴纳比例就可以了。

2019-10-29

不困于情空号

擅长卫浴、吊顶和墙纸窗帘

其实房子在办理过户的时候，主要就是要支付一些税费的，不管这个房子是否满两年，契税，印花税，还有营业税和城建税，这些费用都是要去缴纳的。只不过如果房子的房产证有了两年以上，支付营业税的时候，是可以免征2%的营业税的，原先营业税的税率是5.5%，如果有了两年以上的时间，则是只需要支付3.5%了。
所以具体的过户费用我们还得看一下这个房子的评估价格是多少，一般100万左右的房子最起码也要支付7万元左右的过户费。

2019-10-22

金莅

擅长全屋家具定制和搭配

就算你的房产证已经办理了满足两年的时间，那么在办理过户手续的时候，你依然是需要缴纳很多的税费的。房管局的工作人员都会帮你们计算出来的，所以大家大可以放心。
一般情况下，要是你的房子价格是100万元，那么你的过户费用应该是在5万元左右。这个是我大概估算出来的价格，肯定还是要以房管局工作人员计算出来的金额为准的。

2019-10-23

天天天蓝_8241

擅长厨房小家电品牌和型号特点

要是说这个房产证已经买了两年了，在办理过户的时候是可以不用交增值税了，这样算下来过户费用会少一些的。
不过现在办理过户费用都是不固定的，具体还要看房子的总价格，同时也要看房子的面积，基本上房产证满两年过户费用大概也是需要15000到20000元左右。大家要想办理过户直接去房管局那边办理就可以了，到时候房管局的工作人员会算清楚各项税费的，直接交纳就行了。

2019-10-25

地坪漆

居家房屋装修风水分析专家

你购买的房产证满两年也需要去进行过户的，现在过户的费用还是比较多，你一定是要准备好契税，印花税，还有增值税。
你可以去当地的房管局进行了解，工作人员也是会告知你详细的信息，他们会根据你房子的信息来进行计算的，要是你的房子已经满了五年，那也是有很多税费可以减免的，这样也是能够节约很大的费用，你可以去找工作人员了解这个情况。

2019-10-18

动静相宜2

如果你所购买的二手房房产证已经有了两年的时间，那么在办理过户的时候可以减少一些税费的支出，比如说你可以免交个人所得税。
另外你需要支付的税费，有1%~3%之间的契税，契税的多与少，主要是看你所购买的房屋建筑面积，还要交纳5.5%的土地税和0.05%的印花税，其中印花税是买方和卖方都必须要交纳的，其实在办理过户的时候，大家可以先咨询一下，具体需要交纳哪些费用，这样就可以做到心中有数。

2019-10-21

爱的承诺_9155

熟悉装修规范和施工工艺

其实如果说是这样的一种情况，那么假如你现在除了这套房子以外也没有其他的房子了，你要交的税其实并没有多少。
因为原来需要你交的营业税和增值税就不需要你交了，你现在只要交一个个人所得税就可以了，这个税率税率就只有1%，然后再交一些相关的手续费就差不多了。
不过如果说你这个时候的证还没有满两年，那么这个时候这三种税都是要按照全额的标准来交的。

2019-10-18

持之以恒

精通装修验收标准

房产证满两年需要缴纳的过户费也是比较多的。了解到需要缴纳的税费有契税，土地增值税，印花税，工本费等等。这些税费的计算方式都是不同的。所以无法告知大家房产证满两年准确的过户金额。
大家在房地产交易中心办理过户的时候，都会有专业的工作人员帮忙计算具体的费用。费用计算出来会给你开一个税务单，根据税务单缴纳相应的金额就可以了。

2019-10-18

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