中介为什么不愿资金监管

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厂房办公楼等商业装修设计者

资金监管主要用于房地产交易，指买家不把房款直接交付给卖家，让资金处于透明的第三方监管下。打个比方，资金监管就相当于人们在购物时使用的支付宝，在淘宝上选中商品以后，支付货款，就放在了第三方支付平台，等到客户确认收货后，卖家才能收到货款。房地产资金监管也是一样，就是房子过户了，房款才到卖家手里。中介不愿意资金监管，是因为中介本身就没有这项义务，中介进行资金监管，还要承担相应的风险。所以一般资金监管不找中介公司，直接找托管银行或者房管局进行办理。

2019-12-17

Icey是个玻璃心

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

资金监管是维护权益，防治风险的一种方式，但是却有很多中介公司不愿意进行资金监管。
所谓资金监管就是由第三方进行监管，比如说买卖双方在购买房子的时候，不会把钱直接交给卖家，会直接把钱交给第三方，这样子就能够保证我们的资金不会损失。对于购房者来说是非常有利的，但是对于中介公司来说，就会影响到它们的收益，有可能以后就会抢了中介公司的饭碗，让中介公司无法在市场上生存下去。

2019-12-26

淺蓝s_7908

擅长软装、地板和窗帘挑选

资金监管后，买卖双方支付的资金费用不直接通过中介公司，中介公司就不能够尽快的拿到相关的中介费，对口碑好的中介公司没有什么影响，但是对于小的中介公司就会影响到公司的运转。
其实我还是蛮推荐资金监管的，对于双方都比较有利，如果买方直接将房款打给卖方之后，买方就比较被动，因为钱和房子都在卖家手里，买家的利益是得不到保障的。
资金监管之后，只有将房子的证件全部办理完成了，房款才会到卖方的账户当中。

2019-12-16

chensying

熟悉油漆涂料墙地面材料工艺

第1个原因是因为中介公司本身没有这个义务代为办理这个业务，第2个原因是因为中介公司如果进行资金监管，那么需要承担一定的风险，正常情况，如果想要资金监管，那么最好是委托当地的银行或者是房管局进行办理。
在交易房子的时候，如果你选择委托银行进行办理资金监管，那么卖方必须要现在银行办理一张银行卡，然后你要把房子的房款打入到卖方的账户，之后银行会将你汇入的这笔资金暂时冻结，等办理好过户之后才会解冻。

2019-12-16

凤鸣

一般的小中介公司是不太愿意接受资金监管的，主要的原因是以下几个方面的。
首先，资金监管是需要有一定的资质的，很多中介是不具备这样的资质的。而且就算是有这样的资质，审核起来相对也比较麻烦。
第二，资金监管，中介获得的收益也不是很多，所以很多中介都不愿意做这种吃力不讨好的事情。
第三，资金监管如果做得好，那么收益还是有的，但是如果做得不好，肯定会影响中介以后的信誉。

2019-12-16

倾城一笑只为伊

因为如果中介给你做资金监管它是需要承担责任的。
当我们买了房子之后，将首付直接给卖家，之后买家拿了钱，但是不将房子给你，也不将钱给你，而是拖着你，那你就没有办法了，所以我们最好还是找一个中间机构来做资金监管比较安全，这样可以规避这种风险。
但是中介公司如果给做资金担保，那它就必须作为担保方，一旦卖家违约，中介公司就必须赔付你对应的损失，但是他们也不清楚卖家的为人，所以一般不愿意给买方做资金监管的。

2019-12-16

资深观察员

擅长隐蔽工程验收及业主沟通

对于一些口碑好信誉高的中介来说，资金监管对自己没有任何的影响，但是对于一些口碑差的中介来说，资金监管会影响到他们的收益，所以很多中介不愿意资金监管。
老百姓在中介公司买房的时候，最好是选择当地口碑好的中介公司，还有就是在买房之前一定要确定好中介费，最好跟中介公司签订合同，在合同上明确标注中介费的收费标准，避免出现上当受骗的情况。

2019-12-16

我就是来骂人滴

中介公司之所以不愿意执行资金监管，其实主要是因为存在一定的风险，而且相对麻烦，最重要的是收费比例较低。
一般在中介公司收取的资金监管费用为资金总额的5‰~8‰，而且在资金监管的过程中，可能会因为各种各样的问题导致风险并存，因此中介公司宁愿舍弃这样的费用，也不愿资金监管。
中介公司的构成非常复杂，帮助客户监管资金还需要有一定的资质，还需要有专业的人员，整个办理流程也比较复杂，这也是其中的一个因素。

2019-12-16

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