为什么中介都不同意资金监管

众所周知，二手房买卖都是要通过中介公司来操作的。房产中介的服务范围是非常广泛的，除了简单的租房买房之外，还会给买房者提供房屋咨询业务。但有一个服务项目中介公司是不会操作的，那就是资金监管，所以房屋资金监管业务都是中介公司委托给银行办理的。其实房产中介公司也是没有权利资金监管的，所以大家对于这个问题就不要过于纠结了。另外建议大家在选择中介公司的时候，一定要谨慎小心，千万不能上当受骗。

中介为什么不愿资金监管

资金监管是维护权益，防治风险的一种方式，但是却有很多中介公司不愿意进行资金监管。 所谓资金监管就是由第三方进行监管，比如说买卖双方在购买房子的时候，不会把钱直接交给卖家，会直接把钱交给第三方，这样子就能够保证我们的资金不会损失。对于购房者来说是非常有利的，但是对于中介公司来说，就会影响到它们的收益，有可能以后就会抢了中介公司的饭碗，让中介公司无法在市场上生存下去。

监管资金何时给开发商

一般情况下，当购房者购买房产之后，在合同上都会注明此次的资金会交给当地的房地产监管部门，然后由这个监管部门再将这个资金作为开发商开发房产的预备金使用。 因此监管资金是在开发商在建房时使用的资金，此类资金只是用于该项目的技术建设，以及办理相关的手续方面的投资。只要在开发商完工之后，这个监管资金就会立刻给开发商的，这样的操作是为了避免开发商擅自使用这笔资金导致楼盘没有办法继续开发。

资金监管会自动解冻吗

通常情况下资金监管是会自动解冻的，一般在一个礼拜之内是会解冻的，然后这笔资金会划入到我们个人的账户里面去，但是万事也不是绝对的，所以最好还是去咨询一下银行比较好。 你比如说在买房子的时候，如果买家和开发商之间的一些细节还没有谈好，那么这个钱会自动由第三方监管。在一个礼拜之内，如果双方还没有敲定最后的合约，那这个钱肯定是会自动解冻退回到我们个人账户里面去的。

买房资金监管流程什么

第1步，买卖双方需要签订一份购房合同，这份合同中必须要涉及到房屋资金监管服务。 第2步，买方需要支付相应的房款，然后就可以直接进入当前的资金监管账户，由银行进行监管。 第3步，需要对房子的价格进行评估，同时也需要支付首付款。 第4步，在签订相应协议以后，首付款也会进入资金监管账户中。 第5步，等到买卖完成以后，银行就会将这笔钱过户到卖方账户中。

监管资金何时给开发商

监管资金也要在合理的时间去给到开发商，一般情况下，我们会在房子预售的项目检验合格之后，去将这笔资金打给房地产开发商，也就是说在没有经过这个流程的时候，开发商是不可以私自去使用这笔监管资金的，假如说在没有按照这个规定执行的情况下也是属于不合理的行为。 正常情况下，房子的预售资金是会直接规划到相对应的监管账户当中的，也就是说即便开发商想要动这笔资金的心思也是不可能的。

二手房资金监管多少天

一般来说二手房的资金监管最高是可以达到30天，也是要结合实际的情况来看的，如果说各方面的手续办理的速度比较快，那二手房资金监管最少也只需要7天就可以了。 一般在办完二手房的过户手续完成之后，银行得到指令才会拨付购房款。 其实二手房资金监管还是特别重要的，可以保障双方的权益，特别是可以保护买房，如果不通过二手房资金监管，万一双方之间在进行交易的时候出现纠纷，那到时候买家就会处于被动的状态，处理起来也是特别麻烦的。

首付资金监管几天到账

首付资金监管的情况可以说是没有固定标准的，也可能是当天也有可能是一个月左右，但是正常来讲不会超过一个月这个时间的。 其实在一定程度上资金监管的这个做法也是起到了很好的一个保障性作用，比如咱们在以前买房的时候都是要先去签署一份定金合同，而且这个定金交了之后合同也签了，让你无法去，保障房子能正常交易，而出了这个资金监管之后的情况有很大的改善，所以在这个做法上是挺可取的。