公摊面积国家标准2020

很多人在买房子的时候，除了要了解户型，地段，绿化率，容积等，还要了解该楼盘的公摊面积。 国家对于公摊面积，也是有相关规定的，不同的房屋，公摊率是不一样的。例如，别墅内的公摊率为1%~8%，7层以下住宅，公摊率为7%~12%。7~11层，住宅公摊率为10%~20%。12~33层为14%~24%。 一般在买房的时候，售楼中心的销售人员，都会将房子的公摊面积，告知给你，如果发现公摊系数太大，是可以选择不购买的。

loft公摊面积国家标准

loft公寓的公摊面积相比普通住房的话公摊面积还是比较多的，国家也是规定loft公摊面积占套内面积的18%到25%。现在有很多人购买这种公寓，其实这种公寓就是我们所说的复式。我觉得购买这种公寓也非常的不划算，因为它的公摊面积比较大，公摊面积大的话。就说明我们的得房率还是比较低的。而且在缴纳物业费的时候，公摊面积也是需要缴纳的，所以公摊面积大的话，也是有好处也有坏处。

loft公摊面积国家标准

大部分的loft公寓房公摊面积都是套内面积的18%左右，一部分可能会达到20%。loft公寓房的公摊面积还是比较大的，如果是长期居住的话，不建议大家购买loft公寓房，并且loft公寓房的产权年限也是比较短的，升值空间很小，想要投资房子的朋友，选择loft公寓房是非常不划算的，而且这种类型的房子缴纳的水电费和物业费都要高于普通的住宅楼要高，对于居住的朋友来说也是比较亏的。

洋房公摊面积国家标准

这种房子的公摊面积比较小，一般就只有10%，要是你购买的房子面积为80平米，那么对应的公摊面积就在8平米左右。现在有很多朋友都非常青睐购买洋房，得房率比较高，所以对于自己来说也非常划算。 大家在购买洋房的时候，尽量要挑选2楼以上的房子进行购买，因为1楼跟2楼的房子采光不好，就只有上午的时候，家里才有太阳。并且家里的居住环境也会比较嘈杂，会影响到家人的休息。

高层公摊面积国家标准

众所周知，高层的公摊面积都比较大，按照国家公摊面积的规范要求，高层小区的公摊面积比率大约在我们这20~30%之间，也就是说高层的公摊面积不得超过30%，大家在购买高层小区的时候一定要问清楚这个小区的公摊面积比率。高层小区的公共区域比较多，例如连廊，电梯，消防通道等，这些区域都属于公摊面积，所以高层小区的公摊面积大也是在所难免的。如果大家比较介意公摊面积这个问题，可以选择七层以下的低层住宅。

储藏室公摊面积国家标准

储藏室公摊面积并没有固定的标准，在这一方面国家也没有明确的规定，所以在你买房之前，要先去了解一下房源，然后再结合实际情况进行判断。 一般情况下，储藏室的公摊面积应该是在5平米以内，总体的公摊面积不可以超过25%，这个是高层住宅的标准。也就是说，只要总的公摊面积在25%以内，那就是非常合理的，你可以放心购买这套房子。 如果是多层住宅，那么公摊面积就在10%~15%之间。

房子公摊面积国家标准

现在国家对房子公摊面积也是有一定标准的，目前规定的标准也是分房子的类型的。而且规定的房屋公摊面积也是不一样的，高层的房屋公摊面积是比小高层大的，小高层的房屋公摊面积是比多层的房屋公摊面积大的，所以高层的房子价格也是最贵的。高层住宅的房屋公摊面积是20%到25%左右；小高层的房屋公摊面积是15%到20%；多层的房屋公摊面积是7%到12%左右。

商铺公摊面积国家标准

现在国家是规定商场里面的商铺公摊面积是不超过60%的，不过我觉得商铺的公摊面积在40%到50%左右应该还是比较合理的。其实现在商铺的公摊面积都比较大的，因为现在普通的住宅楼的公摊面积比例大概都是在10%到20%之间，就算是一些高层房的话，公摊面积最多也不会超过30%的。主要就是因为商场里面的电梯，大堂，公共门厅，走廊等等面积都是比较大的，所以公摊面积也会比较大。