一类二类高层建筑分类

一般来说，高层建筑的楼层数都是比较高的，需要符合一定的高度设计标准。 如果针对于是住宅建筑，一类高层，指的是建筑高度大于54米的，二类高层，指的是建筑高度大于27米，小于等于54米。 如果针对的是公共建筑，一类高层，指的就是建筑高度大于50米的二层以及二层以上的建筑。二类高层，指的就是建筑高度大于24米，小于等于54米的非单层建筑。 如果针对的是医疗建筑，一类高层指的是建筑高度大于24米的。

一类经济适用房和二类经济适用房

其实一类经济适用房和二类经济适用房的区别还是非常大的，一类经济适用房是由政府出资建设的保障性住房，二类经济适用房则是我们所说的拆迁安置房。不过一类经济适用房和二类经济适用房都是没有房产证的，房子够具备的升值空间不是很大，如果你个人经济能力不错的话，最好还是不要购买经济适用房，虽然价格便宜，但是没有办法过户，后续有问题还是非常麻烦的。

什么叫学区房一类二类三类

现在每个城市的学区房也分为好多种，大概可分为一类二类三类，一类是指着环境特别好，布局特别完整，最为重要的是基础设施，相对来讲也挺不错的，最为重要的一点大多数是小低层房价比较昂贵一些。 第2类是指着地理位置不错，环境也不错，但是大部分都是高层或者中高层楼房。第3类相对来讲肯定没有第1类或者第2类好，指的是周边有一些学校，当然这些学校不是本座城市的重点学校，而且楼房住起来，无论是在舒适度以及环境上面都没有一类二类的好。

商业用地贵还是住宅用地贵

商业用地和住宅用地相比，应该是有一定区别的，严格的说应该是住宅用地的价格稍微高一些，但是实际上则要根据不同的地段来讲述其价值才行。 因为一般我们所说的商业用地就是建立在商业性质的建筑之上的一种用地类型，所以它的产权年限上普遍都比较短，因此价格相对会低一些，但是如果是建立在商圈之内的用地，则商业用地比住宅用地还要在价格上高那么一些。

建设用地可以建厂房吗

是否可以建厂房是需要看土地性质的，建设用地是不可以私自搭建厂房的，建设用地指的是建造城市的一些基础的公共用地。建设厂房，我们需要去选择工业用地的，需要去当地政府申请，国土局评定通过后，这块工业用地才可以建设厂房呢，如果没有通过就建设，则属于违规搭建，是会被强制拆除的。 任何的土地都是属于国家的，个人不可以随意处置土地。

商业用地容积率

商业用地的容积率具体是多少其实也要看具体情况，如果这块商业用地上面是建造的独立别墅，那么容积率应该是在0.2~0.5之间，如果上面建造的是联排别墅，那么容积率应该是在0.4~0.7之间。 假设这块商业用地上面的建筑物全部是多层住宅，那么融接率应该是0.8~1.2之间，假如说是小高层的住宅房那么容积率则是1.5~2.0之间，假如说是高层住宅房，容积率要达到1.8~2.5。假设是超高层的住宅房，那么容积率要达到2.4以上了。

集体用地可以转让或出售吗

首先集体用地是不可以进行出售的，因为集体用地是集体所有，不是个人所有的，如果你将集体用地私自出售的话，是属于违法行为的。 部分集体用地是可以进行转让的，不过要进行申请，同意之后才可以转让。如果只是私下先给别人使用着，是不需要进行转让申请的。 例如某某家的田地，因为某某不在家，先给邻居使用着是可以的呢。

香港用地紧张的原因

第1个原因，香港的人口比较多，所以人均居住面积是比较小的。 第2个原因，香港的开发度比较低，房屋用地面积比例仅占6.9%，而在这6.9%中，还有一半属于开发度极低的村落模式，真正开发出来的住宅就只占据了3.80%。 香港的房价很高，有很多香港人努力工作一辈子，最终都买不起一套房，在香港的生活压力是比较大的，你可以先了解一下香港的房价，然后再做打算。