业主方是什么意思

业主方和业主是两个不同的概念，其实业主方就是开发商，也就是房屋销售合同中的甲方，而房屋的买主被称之为业主，也是房屋销售合同中的乙方。在所有的房屋销售合同中，业主方处于一个先导性的位置，所以在这份销售合同中，获利的当然是小区的业主方。不过业主方在享受一定权益的同时，还必须履行一定的义务，所以大家在签订房屋销售合同的时候，一定要看清楚销售合同中的所有内容，千万不要被业主方绕进去。

业主是什么意思

业主的意思就是产业或企业的所有者。举个例子这幢楼的业主也就是现在这个楼的主人，是这个楼的产权人。而且业主可以是一个自然人、法人也可以是一个组织。但是房屋租赁人不是业主。业主也就是对这个房子的住宅、占有、使用、收益、处分的权利。就是业主想怎么分配这个房子都是可以的，出租或者是出售现在这个楼的哪几层也都是可以的。

烂尾楼业主怎么办

烂尾楼其实就是指那种现在房子还没有建好，但是开发商因为没有钱的原因把房子搁置了，不过一般出现了烂尾楼，你也不用担心，政府会把这里的工程重新招标，也就是说还是会有其它的开发商来建造完成这个房子的。不过就算是有其它的开发商来建造这边的房子，我也不建议大家去购买烂尾楼。这样的房子问题多多，以后都不知道找谁处理。

发包人是业主吗

一般在建筑工程或者是装修方面会涉及到发包人，其实在装修方面发包人其实就是指的是业主，业主可以将装修方面的业务承包给装修公司，那自然装修公司的一方就是属于乙方，而业主就属于甲方，在签订合同的时候也是要确定好甲方和乙方，而且一定要详细的阅读清楚合同当中的内容。 在工程方面一般承包建筑合同都是相对立的主体，一个字是发包人，而另外一个就是承包人，双方都是有相应的责任的。

无车位业主可否临时进去车库

一般来说没有车位的业主不可以临时进车库的，这也是大部分小区的规定。小区的地下车库的车位正常都是对外出售或出租的，只有拥有车位的业主才可以自由出入。大部分小区的地面也有停车位，而这些停车位是可以自由停车的，小区里面的业主可以进入小区停在地面停车位上面，这个没有任何限制。虽然有很多小区的地下停车位都卖不出去，但一般也不会直接对外开放的，所以要想获得停车位，那肯定还要提前购买。

业主委员会的职责

业主委员会的职责还是比较大的，首先需要整改小区内的环境，还可以督促物业公司的服务和工作，如果对物业公司的服务有任何的不满，都可以将原先的物业公司给换掉，然后召开会议重新选举物业公司。 成立业主委员会对业主有很大的帮助，可以改善小区内的不良风气，禁止出现拉帮结派的情况，但是业主委员会的成员都是需要进行选举的，必须是小区内的业主才能成为业主委员会的成员。

业主可以起诉物业吗

业主可以起诉物业。因为本身物业公司和业主之间的关系是合同关系，合同里面对于双方的权利和义务都做了详细的规定。 如果说发生了纠纷，物业公司不按照合同内容去办事，违反了相关规定，业主就可以通过法律渠道去解决。 而根据物业管理的条例就有相关规定，小区内可以成立业主委员会，对于物业的选举更换，解聘，选聘都有权利。如果物业没有达到要求，没有履行自己的义务，一方面可以去起诉，一方面也可以由业主大会决定去留。

成立业主委员会的利弊

成立业主委员会有利也有弊，很多小区业主委员会的成员都是没有工资的，主要就是帮助业主谋利益，选举业主委员会的流程也是比较麻烦的，必须向有关部门申请才行，申请之后需要进行筹备召开会议进行选举。 成立业主委员会对业主的帮助是非常大的，小区内出现任何的问题都可以请业主委员会的代表跟物业人员沟通，还能整改小区内的不良风气，改善小区内的环境。