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二手房

二手房的概念是相对与从开发商手上买的第一手房子而言。即使是别人从开发商手上买了没住，转手卖了也算是二手房。也就是说不是直接在开发商那里买的、而是从原房主那里买的,纵然是毛坯房也是二手房。

2015-12-23 16:36:39 1672
建筑师

建筑师(Architect)是指受过专业教育或训练，以建筑设计为主要职业的人。在逐步复杂的建筑营造领域，建筑师越来越多的扮演一种在建筑投资方和专业设计方(比如机电设计，结构设计等等)及施工方之间的沟通角色。

2015-12-23 16:21:53 1964
保障房

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

2015-12-23 16:03:32 736
交房流程

交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.交房过程中业主与开发商一系列的交涉步骤就叫做交房流程。

2015-12-23 16:00:21 1004
小高层

在建筑学上，是没有小高层这一说法的，小高层的叫法来自于消防。一般来说7层以下且不高于24米的为多层，以上就是高层了，超过了100米为超高层。小高层的叫法一般用在8层—11层的房子。

2015-12-23 15:52:53 518
高层

　现代住房建设根据楼房的高度不同可分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

2015-12-23 15:49:19 1434
按揭买房

买房分为全额付款和按揭付款。按揭付款就是首付一定比例(二手房目前一般最低三成，新房房两成)，才能申请银行贷款，申请后该贷款作为房款交给卖家。然后你按照每月/每年向银行还房贷。

2015-12-23 15:46:26 820
限购令

限购令是指：本地户籍不能购买第三套房，外地户籍不能购买第二套房，外地户籍必须提供连续一定年限的社保或纳税证明，具体年限取决于当地政策。

2015-12-23 15:40:31 1131
存量房

存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。

2015-12-23 15:32:39 1224
得房率

得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比，它是反映户型平面公摊大小的一个数据。得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。

2015-12-23 15:27:08 800
建筑密度

建筑密度：即建筑覆盖率，反映建筑占用地面积比例的一个概念。具体指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比(居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率 )。

2015-12-23 15:22:59 702
建筑面积

建筑面积是以整个房屋外沿来计算的面积,包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和。(不包括阳台在内)根据一般的测算，套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米，也就是说90平方米的套型建筑面积约等于100到105平方米的建筑面积。

2015-12-23 15:14:30 1896
滞纳金

滞纳金是各种情境下没有按时还款或者缴税而造成的，比如物业管理费滞纳金、税款滞纳金、养老保险滞纳金等。

2015-12-23 14:58:08 673
房屋产权

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

2015-12-23 14:53:19 696
精装房

精装房相对于毛坯房来说，是经过精致装修的住房。精装房的出现给业主带来了一定方便，当业主拿到房省去不少环节的时候，顿时为自己的选择而欣慰。

2015-12-23 14:49:30 1913