现在已经是20年7月了，现在滨湖有4万的房子，太湖那边的一个楼盘，但就我的接触，也就是前一两年的时间那个时候就是4万了，最近我也打听过还是那一个楼盘4w，现在均价在2.3-2.6个人估计，无锡房子我觉得能不能涨到均价4w首当其冲看房产大市场，如果在房产大市场稳定的情况下，考虑第二点:人口，人口是市场的直接因素，无锡人口流动现在来讲相对比较小，第三点:地理
无锡以地理位置来看，属于上海城市群，临着苏州南京等发达城市，未来可能会被推动，第四点:无锡有什么 还记得有一阵子无锡被叫小上海，那时候红极一时被叫苏南流，但后面南京赶超无锡，也就直接打击了无锡在苏南的重要地位，所以个人感觉打铁还需自身硬，无锡发展不起来最直接的因素就是找不到经济突破口，现在无锡建成了融创乐园 号称小迪士尼，主打发展旅游行业，如果有突破口，无锡经济可以突飞猛进，无锡我个人感觉就像一头南方沉睡的巨狮，迟早会醒来，但就是保佑能在大市场稳定的情况下醒来，不然无锡能起来，也没有房地产的事了，第五:起点这一切都要和起点挂钩，主要选择权在无锡，但实际操控者一定是国家，国家很早就在发展房地产，只是那时候房地产只是国家的一个不起眼的底牌，从08年经融危机以后，房产就开始慢慢崛起，就像是一个产业，刚开始试试水，感觉可以大批量投入，可以理解为08年是被迫初试，感觉可以之后14年开始猛涨，国家实现了资金周转，你可能感觉赚不了多少钱，现在拿地均价可能只有一万出头，梁溪区拿地均价一万三，就算所有费用去除至少能净赚3k一平方，你想想为什么政府要建高层呢，这是一笔很大的资金流，这（各个城市数据不一，这个算法是无锡的算法)，后面房价太高，政府既不敢大涨也不敢大降，我前亲眼看到一个售楼处因为房价跌了三千被业主砸掉，房地产这个起点本来就选择错误了，只是现在形式乱了，所以国家也只能按乱了打，不让他大涨也不让他大跌，这是一步稳局势的棋，目的在于争取时间突破，闭关锁国必然灭亡，现在的房地产不会一直红，只是这一步棋已经下了就没发反悔了第六:直接挂钩的还有一个就是贷款，大家如果想推测建议多看一看贷款方面的推测，因为现在不管是投资也好，还是刚需也好，房地产本来就是一个很大的市场，里面充斥了巨大的资金流，那贷款也就脱不了干系了，这里建议大家买房一定要理智，房子这个市场就像股市一样，他只是相比炒股风险要小的多，但是天底下没有只赚不赔的生意。

我个人觉得未来五年无锡的房价想上涨到4万还是比较困难的。据我所知，现在无锡的房价大概维持在12000左右，你想象如果在五年之内房价飙升了四倍，那是多么恐怖的事情啊！而且现在国家对房价的把控非常的严格，出台了很多的政策来控制房价，所以我个人觉得未来五年之内无锡的房价不可能突破4万的，最多上涨到2万的价格。

个人觉得未来五年无锡的房价不会上涨到4万。无锡目前只是属于一个小工业城市，虽然它们城市的陶瓷业比较发达，但是比较还是属于一个小城市的，旅游业也没有很好的发展，所以说五年后无锡房价上涨到4万有点夸张，但是不可否认的是无锡的房价是会上涨的，但是具体上涨多少我们也不知道，什么时候上涨也不太确定。