房子评估费一般多少钱这个是要看你房子的具体情况的，一般评估公司都会参照房子的具体情况给出一个具体的价格。一般现在大多评估公司都是按照房产总价来分档计算，比如100万元以下部分费率为0.5%，101~1000万元为0.25%，具体是可以协商收费的，建议你多对比几家评估公司，选择最划算的。

房屋评估费根据目前行业内标准来看，如果说房屋的价值是在100万元以下评估费收取5％。可以说这是较为常见的评估费收费的标准，而如果说是超过了100万元以上的话根据房屋价格的不同，评估收取百分比也都有所不同是在1.5％-0.1％之间变化。不过说实话的目前大部分中介公司都会有免费帮忙进行房屋评估的项目，其中以瓜子与安居客这两家公司为例，都可以免费帮顾客评估房屋价值。

房子评估费是按照房子面积大小来计算的，一般九十平米以下的房子，一般收3000元吧，超过九十平米的房子，则是收取一万元左右了，要是别墅房，费用就在两万元左右了。不过据我所知，现在不同的地区，评估收费标准都是不一样的，另外，现在房地产也是有私人评估师的，价格是可以进行协商的，所以你在出售二手房的时候，记得找靠谱一点的评估师。

我们在通过房产中介交易房子的时候，中介一般都会让我们做低房价，做低房价就是买方私下把一部钱款给卖方，这个钱款是不写进合同里面的，这样做就可以少交不少的税费。但是做低房价也不是随意做低的，这个时候我们就要说到房子评估费用了，在买卖房子的时候房子都会有一个评估价，房价不能低于这个评估价格。在交易之前可以先去房产交易中心评估一下房子，评估房子是免费的。

主要的原因是看你的房子总价是多少而定夺的。如果你是二手房子的话被估算的还有房子的位置，装修，结构和房子年龄等等，根据我国省物价局的先关规定，房子的评估收取费的计费率是0.42%，如果你的房子总价在100万到500万之间的话，则收费率为0.3%，500万到2000万的话收费率是0.12%，也就是说房子的总价越高，评估费用就越少。

         我们这儿的评估公司正常按房子总价格的百分比来收的，好像是阶梯性的，钱越多占的百分比越小。去年了我卖了一套房，房子评估是六十万，我给了三千的评估费，比例是千分之五。这是一百万以内的，一百万到一千万的就是千分之二点五了，少了一半儿。再之后一千万到二千万的就是千分之一点五了，算算也很多钱啊。

房子评估费有很多因素的，有房子的面积，楼层，朝向，装修状况等。房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。影响房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型等。