微信扫一扫70年产权到期指的是土地到期了，如果说已经达到70年的话，政府就有理由收回这块土地，但是你要是想继续用的话，也不是不可以，到时候去房屋交易中心进行续费。如果说你不想继续使用的话，也没关系，你可以向政府申请收回，政府应该也是会受理的，在收回之后会给予你一定的补偿，有两种补偿方式，一种就是用金钱，一种就是用房子。
Tiffanyna
70年产权到期指的是土地到期了，如果说已经达到70年的话，政府就有理由收回这块土地，但是你要是想继续用的话，也不是不可以，到时候去房屋交易中心进行续费。如果说你不想继续使用的话，也没关系，你可以向政府申请收回，政府应该也是会受理的，在收回之后会给予你一定的补偿，有两种补偿方式，一种就是用金钱，一种就是用房子。
产权到期，会自动续期的，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产，所以说，房子永远是你的，这是这个土地不是你的，到期了你也不用担心，会自动续期的。如果到期了，国家要对这个土地进行拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了。所以，你不亏的，有时候拆迁得到的钱要比你的房子值钱多了。
说来也巧，之前我也遇到过这种情况，所以还是比较了解的。其实如果你的70年产权到期了，你可以选择缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。但是也是有另一种情况的，就是当时如果国家正在要拆迁的话，那么土地就是要无偿收回，不过你也不需要太担心，土地上的物价国家也会做出赔偿的。总的来说就是要看你当时的选择了。
我们一般买的住宅都是70产权的，在产权到期后房产证就失效了，但是房子的使用权还是自己的，这个时候可以带好自己的身份证，户口本等材料到当地的房管局去重新续期办理产权，在重新续期办理产权证的时候是需要缴纳一定的税费的，根据地区和房屋面积的不同那么缴纳的税费也是不一样，一般都是缴纳房屋预估价的1%，面积大点的需要3%。
70年产权到期以后，总共有两个解决方法。第一，政府可以将房子给拆迁了，因为70年的房子就属于危房的一种了，政府为了安全起见，就会对这片区域给拆迁了。第二，要是同意拆迁的人数不多，就可以到当地房管局，去申请延长居住时间的，最长可以延长30年时间，同时你还要缴纳相关的土地费，另外30年到期以后，房子就只能够拆迁了。
如果按国家的规定来说，70年的产权说白了就是，你拥有这块土地70年的使用权利，而这块土地上的建筑物还是你自己的，你只需要再次申请这块土地的使用权就可以了。但是等到70年的使用权到期以后，你要根据当时的地皮价格，把土地的出让金补给政府部门，就能继续使用了。而且只要你把这些钱不给政府以后，依然可以享有70年的使用权。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
