业主不交物业费怎么办

业主如果拒交物业费的话，首先要清楚为什么业主不交物业费，是因为物业做的不到位，还是其他什么原因，如果是由于物业本身做的就不好，小区里面脏乱差，还有安保也不是很好的话，那么也难怪业主不愿意交物业费。但如果物业公司没有问题，做的都很不错 ，其他业主也都缴纳物业费的话，那肯定就是这个业主本身存在问题的，到时你可以找相关部门进行投诉的，业主方面的话后续肯定是需要缴纳物业费的。

物业起诉业主不交物业费

物业起诉业主不交物业费是完全可行的，但我觉得这是万不得已的情况下做出的决定，如果能私下解决，还是不要惊动法院比较好。 首先可以肯定一个事实，那就是业主不交物业费用肯定是有原因的。那么物业部门可以针对业主提出的疑问去解答，如果真的不能沟通，而且双方不能妥协，那就只能采用起诉的形式。 起诉业主不交物业费用的流程可以分为5个，先是搜集相关证据，然后向上级申报之后，通过法院起诉并传达业主，在胜诉之后，由业主强行执行缴费。

物业公司起诉业主不交物业费

业主不交物业管理费，物业管理公司是有权起诉的，一般这种情况下，业主的败诉的可能性比较大。如果你还是不交物业管理费，法院可以强制执行，这样就会对你的征信带来问题，所以如果没有正当的理由，最好还是要及时缴纳物业管理费。 但是还有另外一种情况，如果物业公司起诉你了，但是你可以举证物业公司不作为管理不当等这些有利的证据，那法院也会公正判决的。

怎么说服业主交物业费

这个并不需要说服，因为每一个小区的业主都是需要缴纳物业费的，而且业主不可以拖欠物业费，一旦拖欠物业公司是可以向法院上诉的，到时候业主还是需要将物业费用补齐。 另外如果小区的物业服务非常好，而且物业也感受到了高质量的服务水平，那么业主应该不会拖欠物业费用的。如果业主拖欠，这个时候你可以提醒业主，一般情况下业主都是会交的，另外和业主进行沟通的时候，不能采用粗暴的方式，一定要有好的态度。

怎么说服业主交物业费

可以通过面谈，电话通知，微信联系等方法，物业应和业主协商，问清业主为何不交物业费，如果是业主本人不愿意交物业费，那么可以将业主不交物业费的证据上交法院，对业主进行起诉，如果是因为业主不满物业的管理，可以问清哪里不满意，然后进行改进。 不过业主不可因为不想要物业的服务而不交物业费，物业也不可因为业主拒不交物业费而强制性切断业主的水电，也就是停水停电等，发生矛盾应和平处理，说服不了就交给法院处理。

物业起诉业主不交物业费流程

物业那边要想起诉业主不交物业费，那就需要先准备相应的材料，而且必须要准备相应的证明材料，还要准备一份诉状材料，要到当地的法院那边提交诉状材料并提交意见基本材料，在起诉的时候要明确双方当事人，而且也要明确的告知原告的诉讼要求，简单的进行阐述。 法院那边会核实一下具体的情况，然后再进行处理。一般的法院那边核实完成，如果确实是业主那边的原因，就需要业主补交之前所欠的一些物业费。

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物业费不住可以不交吗

物业费不住不可以不交，物业费不是为某些业主个别服务发生的费用，物业公司为业主提供的服务，多居住几户、少居住几户，都不会影响物业服务的提供。 个人不交纳或拖欠物业费用，实质上最终损害的是绝大部分业主的合法权益。 房子不住也是可以省下一些物业费的，很多城市根据当地时间情况出台相应的《物业管理办法》，也就是说，对于未交付或交付后长期空置的房子，适当降低物业服务费标准。