业主委员会有哪些权利

神聚

业主委员会的权利还是挺多的，汇总起来就是代表业主维护业主权益，分开来说，业主委员会有召开和主持业主大会的权利，可以修订业主公约，还有业主委员会的章程，他还能决定聘请哪家物业管理，这个要通过招标啊，选聘等手段，物业管理企业签订或者，解除物业管理委托合同，他还能对物业服务管理费收取的标准及使用方法提出标准，最后经过双方协议商定后再合同上确认。

2018-09-26

Gabirriella_Troy

擅长瓷砖、木门和非标定制品

业主委员会的权利还是比较多的，业主委员会代表的业主的权益，业主委员会是可以召开业主委员大会，也可以直接跟物业那边对接，商定物业的服务内容。如果你的房子有什么问题，物业那边不帮你解决的话，你就可以直接去业主委员会，这个时候业主委员会是可以去找物业那边的。另外业主委员还是可以决定聘请的物业管理公司。如果有什么问题的话是可以及时和业主委员会那边反映的。

2019-04-23

_长相思兮长相忆

业主委员会的权利有，作为代表跟物业管理企业签订物业服务合同、监督物业公司的服务、监督公共设施的使用、审议年度费用预算等等。业主委员会平时要收集业主们的意见和建议，并且做相应的改变，这个是最重要的，因为都是为业主服务的。一般业主委员会的内部人员都是要选举决定的，业主们也会参与投票，所以肯定都是公平的，不会有互相包庇的嫌疑，这个你可以放心。

2019-01-17

冬虫草_6935

擅长地板、卫浴、橱柜和吊顶

业主委员是由小区里业主那边选举出来的一些业主代表，主要的就是跟社区、社会反馈业主的需求和意愿，到时业主有什么需求都可以反映给业主委员，然后他们会帮忙解决问题的，小区里有业主委员会还是挺方便的呢。其中业主委员会的权利还是有挺多的呢，就是可以召集业主会议，可以修改会议内容，可以跟物业商讨修改服务合同，可以根据大家的建议来跟物业协商沟通等等。

2019-01-15

山水彭辉

擅长水电工程验收

我刚刚查询了一下，业主委员会主要代表了业主的利益，然后起到监督物业的管理与运作，它拥有以下这些权利：1.召集业主大会会议，然后汇报物业管理的具体实施情况；2.可以与业主选聘的物业签订相关专业的合同；3.及时与业主沟通，然后监督物业服务公司履行相关的物业服务合同；4.监督管理规约的实施；5.业主大会赋予的其它职责。

2019-01-15

jessy277

擅长装修价格，施工验收

业主委员会的权利还是挺多的，总而言之一句话就是代表业主维护业主权益的。业主委员会可以召开和主持业主大会，可以修订业主公约和业主委员会的章程，并且还可以参与小区的物业的管理和规划，是可以调动小区的工作人员的，如果你对小区物业有什么不满意的地方，也是可以直接到业主委员会那边去投诉的，业主委员会需要负责解决这个问题。

2019-01-15

宇沉

地板、橱柜和吊顶工艺专家

业主委员会的强力其实还是比较大的，其实业主委员会主要就是代表这个小区里面所有的业主和物业公司进行商谈的一个组织。一般来说，如果一个小区里面的业主遇到什么样的问题了，以后都可以把这些问题反馈到业主委员会那边，然后又业主委员会找到这边的物业公司，让他们出面解决。因为业主委员会有更换这个小区物业公司的权利，所以物业公司对这个组织还是比较害怕的。

2018-12-12

在路上speed

熟悉龙骨天花吊顶施工工艺

业主委员会就是维护业主权利，然后和物业公司协商沟通的部门，同时它也是监督物业公司运作的一个部门。业主委员会主要有以下权利，第一一，业主委员会可以替物业公司签订合同。第二，物业公司拟定管理方案，要通过业主委员会的审核才可以通过。第三，物业公司拟定的小区收费标准，要通过物业会的决定才可以实施。第四，物业公司拟定的维修基金方案的使用，需要有业主委员会来决定。

2018-10-11

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