业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利还是比较多的，业主委员会代表的业主的权益，业主委员会是可以召开业主委员大会，也可以直接跟物业那边对接，商定物业的服务内容。如果你的房子有什么问题，物业那边不帮你解决的话，你就可以直接去业主委员会，这个时候业主委员会是可以去找物业那边的。另外业主委员还是可以决定聘请的物业管理公司。如果有什么问题的话是可以及时和业主委员会那边反映的。

谁来监管业主委员会

小区内的全体业主都是有权监管业主委员会的，业主委员会的成员是业主推选出来的，还有就是当地的政府部门也是有权监管的。只要出售时间达到两年以上的小区都可以推选业主委员会。推选业主委员会的流程还是比较复杂的。 业主委员会的义务还是比较多的，需要帮助业主谋利益，改善小区内的不良风气。现在很多小区都会出现拉帮结派的情况，一定要整改这个问题。

业主委员会的工资标准

业主委员会是没有工资的，所以也没有什么工资标准。之所以业主委员会没有工资，主要是因为业主委员会是自主成立的，没有和物业公司签订劳动合同，所以也没有部门发放工资，自然就没有薪资标准了。 另外业主委员会的职责就是如果小区招聘了新的物业公司，那么的业主委员会就会作为业主代表，与物业公司签订相关的合同。而且业主大会如果有什么事情需要商议，就需要由业主委员会进行宣传，并通知小区的每一个业主。

成立业主委员会的利弊

成立业主委员会有利也有弊，很多小区业主委员会的成员都是没有工资的，主要就是帮助业主谋利益，选举业主委员会的流程也是比较麻烦的，必须向有关部门申请才行，申请之后需要进行筹备召开会议进行选举。 成立业主委员会对业主的帮助是非常大的，小区内出现任何的问题都可以请业主委员会的代表跟物业人员沟通，还能整改小区内的不良风气，改善小区内的环境。

业主委员会有工资吗

业主委员会是没有工资的，说白了业主委员会都有自己的工作，闲暇之余担任业主委员的工作。主要还是为这个小区的住户谋取相应的福利以及组织相应的活动。其实担任业主委员会看重的也并不是宫子，而是看重业主委员会成员能够为本小区的业主做一些事情，我觉得还是比较光荣的，也是比较自豪的。 但是如果要成立业主委员会，是必须得到接到办公室的批准才能够成立的。

业主委员会的职责

业主委员会的职责还是比较大的，首先需要整改小区内的环境，还可以督促物业公司的服务和工作，如果对物业公司的服务有任何的不满，都可以将原先的物业公司给换掉，然后召开会议重新选举物业公司。 成立业主委员会对业主有很大的帮助，可以改善小区内的不良风气，禁止出现拉帮结派的情况，但是业主委员会的成员都是需要进行选举的，必须是小区内的业主才能成为业主委员会的成员。

怎么推翻业主委员会

现在很多小区都会成立业主委员会，业主委员会的权力还是比较大的。如果在平时生活中，发现业主委员会成员，不履行职责，我们作为业主，是有权监督业主委员会的权利的，也是有权去推翻的。 但是，推翻的时候，需要按照一定的程序，首先我们得进行提议，让所有的业主都来参与这次表决大会，如果大部分的业主，对这个业主委员会都表示不满，这个委员会就可以下台了。 一般情况下，业主委员会的成员在满三个月之后，会重新进行选举。

小区成立业主委员会的条件

在小区里面如果想要成立业委会，那么成为业委会需要满足的条件有以下的三个。 第1个就是必须满足制定方面的条件，比如是由省或者自治区或者是直辖市来制定。 第2个需要满足的条件就是要在管理的区域之内成立一个业主大会才行，因为业主委员会是需要投票来决定的，所以必须得成立这样的一个大会。 第3个需要满足的条件就是管理区域之内的划分情况要实时的考虑，并且考虑物业的共用设施等等因素才行。