共有产权住房其实就是由政府出资的房子，提供给收入比较低的家庭居住的房子，共有产权的房子价格还是比较便宜的，这个房子购买了之后不是完全属于你的，后期想出售的话的没办法出售的。如果你想购买共有产权的房子的话，那必须要满足一定的条件才可以进行购买，首先家庭收入要低于平均收入，并且名下不能有房产，要是满足了条件的话，你就可以直接去申请。

共有产权住房其实是一种比较特殊的房子，它是专门为那些贫困家庭准备的。一般就是政府出钱然后修建这些房子，然后满足条件的贫困家庭可以通过申请，以与政府共同出资的这种方式，共同拥有住房。如果后期你想拥有全部产权，后期也可以从政府手上再买下来。不过这个的申请比较麻烦，需要经过很多方的审核，如果想要申请可以事先咨询一下相关工作人员。

共有产权住房是指两个或两个以上所有人共同所有的房产，按情况不同分为共有和共同共有，他们要按自己所有的享有权利并承担义务，共有的共有人将自己的份额分出或转让，共有人有优先购买权，因为共同产权住房的所有东西都归共同共有，除双方另有约定以外，一般都是共同共有，如果你想要做处分，卖掉东西的话,必须经协商取得一致意见，这样才符合协议上的规定。

现在很多人对房产方面的知识都不是很了解，例如这个共有产权住房，很多人都不知道呢。

简单的来说，就是降低了房价，本来这个房子在外面卖要卖到8万左右一平米，现在有政府来建房，建好之后4万一平米。但是你只能拥有这个房子的三分之二的产权，剩余的部分是政府的。意思就是这个房子的产权是你和政府共有的，所以叫做这个共有产权住房~

据我所了解，共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。说的通俗易懂点就是专门针对比较贫困的家庭所配售的房子。而且据说如果要申请这种房子的话还是比较难的，必须要满足它很多条件还是出示相关的证明。如果你要申请的话，建议你可以到网上去具体的了解了解。

共有产权住房的意思，就是居民和政府各占房子一半的股份，说白一点，现在的安置房，基本上都是属于共有产权的。比如说，每平米6万元的房子，优惠价格变成了4万元，那两万元就是政府出资的，你要是购买这个类型的房子，都是不可以办理房产的，另外升值空间也不是很大，你要是真心打算购买房子，还是选择普通的住宅好了，最起码属于你个人财产。

共有产权房 顾名思义，也就是说它房屋产权是两者共有的产权，而这二者详细具体的来讲指的是购房者个体与政府之间共有这套房的产权。随着房价节节攀升，就连中层薪金阶层的用户也都很难支付得起房价。于是国家出台共有产权房的政策，用便宜的价格即可入住中小户型，而且后续可以通过赎回政府手中的占额，再将房屋产权化为己用，也适合作为过渡房屋来进行居住。