房产税怎么做账

房产证做账是会计需要做的事情，我从我一个会计朋友的口中得知，房产证做账的时候，其实是分为两种情况的，借的部分需要填写管理费用，贷的部分需要填写应交税费，也就是说应交纳房产税的金额。不过目前需要缴纳房产税的城市只有两个，一个是上海，一个是重庆。如果你在别的城市是不需要缴纳房产税的，目前房产税还没有在全国范围内普及。

房产税怎么做账

我对会计的知识了解的并不是很多。所以我上网查了一下，房产税做账的话应该计入管理费用科目。因为现在房产税是按年来征收的，所以我们必须要分期缴纳。会计在处理的时候可以按照车船使用税来进行。如果缴纳的房产税比较多的话，那应该做入成本费用当中去了。现在缴纳房产税的是上海跟重庆这两个城市。目前还没有任何消息说全国都会征收房产税。

房产税怎么做账

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房产税怎么做账

目前房产税包括很多种的，有增值税、契税、个人所得税、营业税、土地增值税、土地使用税、消费税、城市维护建设税等等，当然啦，这些税都是由会计来做账的，我们个人是无法做账的，毕竟里面的要求也是比较多的，也很复杂的。现在房产税做账跟以前做账又不一样的，现在是各个税、费都合并在一起，都合并在“应交税费”里面，然后再进行核算。

房产税如何征收

房产税的征税对象是房屋，一般有从价计征还有从量计征，每种计算方式都是不一样的。房产税是从2012年开始实施的，在上海和重庆这两个地方开始实施的。房产税包括，契税，个人所得税，营业税，印花税等，七七八八加起来也是要交挺多的，大概三四万是有的，具体是多少，你得看你的房子的面积，你要是房子不到90平方米，只要交1%，在90平方米到140平方米，就交1.5%。

房产税如何计算

房产税在征收的时候也是需要按照税法规定来征收的，目前房产税计算的方法有两种，第1种就是按照房子的产值减除30%后进行计算，计算的公式是房子的原来价值乘以70%再乘以1.2%。第2种计算的办法就是按照租金收入计算的，计算的公式是年租金的收入乘以12%。如果说你是想分两次缴纳房产税的话，那么可以在这两个公式计算出结果之后直接除以2。

如何规避房产税

只要你购买房子，肯定都是需要缴纳房产税的，如果你想要逃避缴纳房产税的话，那只要购买的房子人均不到60平米就可以了，如果超过60平米以上的话，都是需要缴纳房产税的，还有房产税是每年都必须要缴纳的。不过吧，我国房产税还没有正式立法，只是在上海和重庆两个城市试点中，除了这两个城市以外，其余城市购买房子暂时都是不需要缴纳房产税的。

如何规避房产税

这个事是没有办法逃避的，而且现在逃税也是一种违法行为，如果说你出现了这样的行为，那么到时候你需要付出高额的赔偿金，而且可能还要负一定的法律责任。 不过现在很多城市其实还没有开始实行这个税的，但是一旦开始实行了，你每年都要交这个税，而且需要按照规定的比例来交。 它的税率可能会比较高，分别是1.2%和12%，因为这两种的征收主体是不一样的。