商用住宅和普通住宅的房子产权年限是不一样的，商业住宅是40年或者50年，普通住宅是70年。

生活费用方面也是有区别的呢，就拿水电费来说吧，普通住宅是按照居民用水用电的标准收取的，商用住宅是按照商业用水用电的标准收取的呢。例如居民用电收费标准是3角钱~5角钱一度电。商业的用电收费标准是8角钱~1块2一度电呢。

落户有区别呢，商业住宅是不能落户的，家里有小孩子的建议选择普通住宅，可以落户，小孩上学的问题就解决啦~

商业住宅和普通住宅的区别还是很大的呀，首先就看房地产的年限，商业住宅楼的房产年限是40年，而普通住宅楼的房产年限是70年，这个对比下来就可以发现两者之间的区别啦。其次就是看水费、电费的区别，普通的住宅楼水电费还是比较便宜的，一般每度电差不多只要5毛钱不到，而商业住宅楼的水电费就比较高啦，每度电差不多需要一元多呢。

说到商业住宅与普通住宅之间的区别，那么在这里能够说的可就太多了。首先商品住宅比起普通住宅而言，它们的房价是要更加便宜的，但是相应的，它的房屋年限产权也是更加低的，只有50年的年限产权。而除了房价与房屋年限这两个点之外，商业住宅从水电费缴纳的角度上来讲的话，也是比起普通住宅需要缴纳的水电费用要高上一些的。

商业房和住宅房从字面上就能够看出它的区别，商业房就是用来做商业使用的房子，而住宅房就是指用来居住的房子，它们的用途是存在区别的。我在其他途径也简单的了解了一下，商业房和住宅房最大的区别就在于它们的地理位置不一样，而且它们的目标客户也是不一样的，最主要的是它们的销售方式也是不一样的，建议你可以到网上看看具体的解释。

商业住宅和普通住宅的区别是：商业住宅是商业用电是不能够通燃气的，而普通住宅的话是可以通燃气的，商业住宅的电费和水费都是比普通住宅要贵出一倍价格的，商业住宅的使用年限只有50年而普通住宅的使用年限是70年，商业住宅的平米数一般都是在30-90平米之间，总房价要便宜的很多，普通住宅的面积基本上都在120平米左右，价格的话是有点昂贵的。