我们买卖房子的时候一般都需要缴纳税费,房屋买卖税费主要需要缴纳3种:
1.个税:如果房子满五年且唯一免收个税,如果不满五年或者不唯一,那么需要缴纳房价的百分之一的个税。
2.增值税:房子如果是不满两年的房子,那么买卖的时候需要缴纳房价百分之5.5的增值税。
3.契税:房子90平米以下的需要缴纳房价百分之一的契税,90平米以上需要缴纳百分子1.5的契税。
二手房税费计算方式还是比较简单的呢,到时你可以直接在网站里计算的,建议你在百度里搜索一下二手房税费计算器,然后会有很多相关的链接出现啦,建议你找知名度高的,这样计算出来的结果会更加的准确,比如房天下就是很不错的。到时你选择好二手房,输入房子的面积、单价、总价、计征方式、房产性质、房产购置有没有满五年等等,再点击确定之后就可以得出结果啦。
二手房税费主要就是包括这个契税、印花税、个人所得税等等,像这个契税就是房价乘以百分之一点五,印花税就是房价乘以百分之零点零五,个人所得税就是房价乘以百分之一。这些项目加起来就是所有的二手房税费,你要根据自己购买房子的情况来计算一下,到时候要是想办理房产证,那就一定要先缴纳税费,因为到时候是要提供这个证明的。
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