普通住宅就是市面上最为常见的一种房屋性质，大多数在在售的楼房它们都是普通住宅的。而普通住宅最大的优点，可以说就是在于它的房屋年限产权有70年之久，属于大产权房的。并且除了它本身的房屋年限产权就久之外，普通住宅还有一个特性的。那就是在房屋年限产权到期了之后，普通住宅它可还是会自动续期的，可以说是变相的永久产权。

现在开发商开发出来的楼盘绝大多数都是普通住宅楼，是为了给用户居住而建筑的房子，目前普通住宅分为两大类，第一大类就是多层住宅楼，第二大类就是高层住宅楼，一般多层就是2到6层楼，而高层的话就是6楼以上啦。其实现在的普通住宅楼的产权应该是70年，如果超过70年了，那么你还是可以继续居住使用这个房子的，无需担心哦。

普通住宅就是我们生活中一般用来居住的房子。例如高层住宅和多层住宅。多层住宅是指2~6层的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅都安装了电梯。看这个楼房是否是普通住宅，需要同时满足这3点，住宅小区的容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。满足这3点，就是普通住宅。

普通住宅的标准是这样的，凡是总高5楼以下的楼房或者是商住房以及公寓房，这三种房子都算普通住宅。普通住宅是有大产权证的，我们平时买的住宅房一般都是普通住宅，但是如果买的房子超过了140平米，那么也不是普通住宅了，总的来说，就是140平米以下的住宅房就是普通住宅。在买卖房子的时候，注意一下房子的性质和面积就行了，就能区分普通住宅了。

普通住宅其实就是只用来居住的房子，像市面上还有那种商住房，用途确实是比较多的，但是住起来肯定会觉得不太舒服。那些商品房、精品房、高层楼房都是属于这个普通住宅的，其实我觉得完全可以只购买这种类型的房子。那种商住房虽然说用途多，但是毕竟到时候生活会比较乱，特别是购买二手房，因为谁都不知道之前这边是干嘛的。

普通住宅这个应该咋解释那，现在房子有四种类型，分别是安置房、公寓房、普通住宅、商业住宅，普通住宅就是不带有任何商业化，可以办理房产证的房子，这个就属于普通住宅了。其他三个类型的房子，需要缴纳的费用，房子的产权方面，跟普通住宅都是不一样的，就拿物业费用来讲，安置房只需要缴纳一半就可以了，商业住宅和公寓房，则需要按照商业收费标准计算。

普通住宅在我国城市乡村，是指的普通的民用住宅，普通住宅一般的是指在建筑的住宅楼层高低区分，普通住宅是1到6层，是不需要安装电梯的为普通住宅，含140平米，为普通的民用住宅，非普通民用住宅是指的一到九层是非普通住宅，普通住宅和非普通住宅的房产税还是有区别的，房屋的公摊也是有区别的，装有电梯的都不属于普通的住宅。