买二手房要注意的事项还是很多的，二手房毕竟是别人住过的，买的时候要核实清楚谁是真正的房主，房产证是不是真的，这些细节一定要注意！也就是所有有关房子的证件，都要去核查一下是否真实，还有产权的信息，看有没有共同产权人，如果是跟配偶拥有的房子，还要签《同意出售证明》的，然后就是债务纠纷啊房屋面积什么的，都要在合同上面体现出来，自己量下面积最好不过了。电费水费之类的杂七杂八的费用也是有必要检查一下的，违约责任一定是要写清楚的，不然会很麻烦，说白了就是宁可多写也不能忽略掉你认为没必要的东西！

在购买二手房的时候，那肯定是需要签订合同的，这个合同在网站里就是有很多模板的，到时你需要选择一个文本内容比较详细的下载下来，如果你不能确定这个合同内容有没有问题的话，那可以到当地的律师所咨询一下律师，如果律师觉得没有问题的话，那就可以放心的使用啦。还可以到当地的房产中介公司去咨询工作人员，他们那边有专业的合同模板哦。

购二手房合同注意事项是很多的，比如说：房子的总价格，尽量可以用阿拉伯数字和大写数字各写一遍，以免会有人私下进行修改。还要注意各种注意点，比如说：违约金条款、违约金之类的，必须要一开始就商量清楚了，要是有一方违约，那么就需要按照合同上的条款来进行赔偿。还要注意房子的位置，尽量可以写全了，这样子可以方便其他人查看，所以肯定是最方便的。

随着如今新房的价格一路暴涨，越来越多仍未购房的人都会在买房的时候选择购买二手房。在价格上比起新房而言有着十足的优势在里面，并且大部分二手房都是经过装修，可以省去不少的麻烦事情。但是在购买二手房的时候合同一定要注意，以下就是需要注意的事项：房屋的产权年限，必须得写清楚不然不买。再者就是关于房屋后续出现问题，是由谁负责也要在合同上区分清楚。

二手房属于私人交易，首先，你需要确保你买的房子，没有任何的债务纠纷，比如是否还在还贷款，或者抵押给银行了。其次，合同上面是否写清了价格、房子地址、过户时间等，这几个是一定要写清楚的，另外签署买卖合同，一定要去当地的公正中心，不可以私底下进行操作的，否则出现了任何的问题，这份合同可能不具备任何法律效应的。