交易二手房的时候，需要注意的事项主要是两个方面。

第一个方面就是这个二手房的产权，并不是看这个二手房的产权年限是多少，而是看看这个二手房是大产权还是小产权，一般小产权的二手房是没有房产证的，这样的房子不建议大家购买，因为风险太大了。

那么第二个方面就是这个二手房的质量问题了，因为很多对外出售二手房的人都会把自己的二手房打扫的干干净净，给买方一个错觉，以为这个二手房挺好，其实内部的质量是有问题的，所以大家在购买二手房的时候，一定要找一个专业的验房师傅给你验收一下。

交易二手房注意事项有：二手房交易的时候一定要提前确定房源的真实性，没有房产证的二手房一定要不要购买，这种类型的二手房是没有保障的，如果你是找中介公司帮忙出售二手房的话，一定要跟中介确定好中介费用，并且签订协议，避免中途中介公司抬高费用，最重要的一点就是买卖双方签订购房合约的时候一定要谨慎，看清楚每一条条款。

交易二手房的时候需要注意的事项还是在二手房交易材料的准备上了，毕竟二手房交易材料准备不齐全的话，是不能够进行二手房的过户的，这是非常重要的一个点。而这里的二手房交易材料不光光是有二手房的证件材料，更好包括了二手房交易时需要缴纳的税收这一些的。将这些材料都给准备齐全的话，那么二手房的交易就不是一件很麻烦的事情了。

交易二手房的注意事项是很多的，比如说：要重点关注合同方面，合同上的条款必须要逐一看过去，仔细对照清楚了，有问题的话就要及时修改，以防出现纠纷。还要注意过户费和其他杂费，杂费主要就是包括物业费、水费、电费之类的，是不是都已经结清了，一定要有证明才可以，至于说过户费方面，一定要先大家商量好，是不是各付各的，省得到时候房子都已经过户了，结果税费方面有分歧。

交易二手房的注意事项有很多，我就简单介绍几个我认为比较重要的。第一呢，二手房交易，购房者一定要了解清楚房子的产权年限，有些房子是非普通住宅，年限一般是40年，并且这种房子是不可以落户的，所以大家在购买二手房的时候一定要咨询清楚了。第二，就是购房合同中，一定要将房子的相关情况交代清楚，这样对买卖双方都是有利的呢。

交易二手房需要注意的事项还是很多的，第一，在房子产权确权之前，除了订金以外，其余任何的费用都不要去支付，第二，购房合同内容写的详细一点，包括房子的价格、交易时间等，都是要写在合同里面的，第三，提前计算出二手房的交易费用，二手房的交易费用会随着房子的价格变动的。只要这三点没有任何的问题，那二手房交易就没有什么需要注意的。