房贷贷款的额度是根据你个人的资质来决定的，比如说，你需要申请50万元的贷款，但是你个人的经济能力比较差，银行下款的额度就会降低。你一个月工资3000元，按照现在的房贷利率和还款时间来计算，你最多质可以申请60万元的贷款，要是超过60万元的额度，那就不在你的承受范围内了，房贷还款时间最多只有30年的，不过你要是申请房贷，你只需要提供自己的相关资料，银行那边是可以帮你计算出你能贷款的额度的。

房贷的计算方法其实还是比较简单的，就是用你的贷款金额乘以贷款利率，然后再乘以你的贷款年限就可以了。其实现在贷款的方式主要就是公积金贷款和商业贷款，我个人是比较推荐大家使用公积金贷款来买房子的，因为公积金贷款的利率还是比较低的，现在公积金的利率大概只有2.5%到2.9%左右。如果使用公积金贷款买房子的话，可以节省下很多的利息钱。

房贷计算我觉得还是比较简单的呢，建议你到专业的房贷计算器里去计算，这样计算出来的结果会更加的准确啦，比如融360在线计算器就是很不错的，到时点击进去，然后选择贷款的方式，根据里面的提示输入相关的数据，比如输入贷款的金额、贷款的期限、年利率等等之后就可以得出结果啦，还是很方便的呢，建议你自己先到网站里尝试一下啦。

房贷可以用等额本息法或等额本金法计算。等额本息法每个月还款数额一样。等额本金法每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，这样购房者后期还款压力变小。现在网上有很多房贷计算器，使用起来非常方便，我们只要选定贷款类型，输入贷款金额、贷款年限，软件会自动匹配贷款利率，再勾选一下还款方式，点击计算，就可以得出还款总额和还款利息。

房贷计算方式也很简单。只要是自己看好的房子，看房产开发商和哪一家银行联手，现在一般都是按揭贷款的，贷款的利率都是按百分比来计算的，有按月计算和按年计算利率的，利率就是利息与本金在一定时间内的比率。那就是决定贷款但利息多少。如果你要贷款的话，银行和银行之间的计算方式还有所不同，比如说你从中行贷款的话，可以直接到中行去咨询一下。