2018年商业贷款首套房的利率应该是4.9%，当然啦，这个是绝大多数银行的贷款利率，也有少部分的利率是5.55%，到时具体的还需要根据不同的银行来看啦。现在知名度比较大的银行就是建设银行、中国银行、农业银行、招商银行等等，到时你可以先到你所在城市去看看，把这些银行都跑一下，看看哪个银行的利率比较低，建议你选择利率低一点的银行哦。

2018年商业房贷首套房利率是4.9%左右，每个城市的政策不一样，房贷利率也是有些区别的，如果想贷款的话，可以提前先去银行了解一下具体的房贷利率。现在购房贷款有商业贷款和公积金贷款，公积金的贷款利率更划算一些，如果首套购房的话，建议可以选择公积金贷款，利率便宜一点。现在国家对第二套购房的利率都上调了，现在第二套房的利率还是比较高的。

现在的商贷期限达到五年或者五年以上的，利率大概在4.90%，但是现在国家颁布的限购政策，每个地区的利率都不太一样，2018年全国境内的商业房贷首套房的平均利率是5.38%，如果是第二套那么利率就更高的。

不过现在职工大多数都有公积金，用公积金贷款利率比较低，首套房是3.25%，用公积金贷款能省不少，不过国内地区的不同，公积金贷款的利率也是有差异的。

我国房贷利率现在已经上浮了，不过只是针对于第二套房子贷款，首套房的贷款利率跟以前还是一样的，还是会随着贷款时间变动的。商业贷款时间低于5年时间，利率为4.35%，超过5年时间，利率为4.9%，如果你需要的贷款额度不是很高，个人资质又很少，你是可以自己决定还款时间的，如果你需要的额度高，或者个人资质比较差的话，贷款时间是由银行决定的。