房子贷款利率不是固定的，这个要看你选择的贷款方式来决定，
公积金贷款利率为2.75%-3.25%，商业贷款利率为4.15%-4.9%。不过你要是打算申请房贷购买房子的话，除了需要了解房子贷款利率以外，你还需要了解贷款的要求和贷款额度等，公积金贷款和商业贷款的条件和贷款额度都是不一样的，同时缓缓时间是由你自己个人来决定的，最长可以分30年时间还款。

2018年最新首套房贷款利率是有分贷款年限的，如果是首套房一年之内的贷款利率是4.350%，一年到五年之内的贷款利率是4.75%，如果是五年以上的贷款利率是4.900%，这个是商业贷款，还有一种是公积金贷款，如果是五年以内的公积金贷款利率是2.750%，如果是五年以上的公积金贷款利率是3.250%，你可以到时候去银行进行选择哪种。

2018年首房的贷款利率，这个要看你贷款的年限还有就是你贷款的方式。一种是商业贷款，一种是公积金贷款。 其实这两种贷款利率差别还是蛮大的，如果你能公积金贷款的话，建议你走公积金贷款。因为利率相对小点。而我们一般贷款时间是5年以上，商业贷款的利率则是4.9%左右，而公积金的贷款利率则是3.25%。具体的话你可以咨询一下当地的银行。

2018最新首套房贷款利率需要看你贷款的时间啦，虽然现在我国的银行是有很多的，但是绝大多数银行的利率都是差不多的，利率其实跟大家选择的贷款时间是有关系的，一般情况下，就是贷款的时间越长，那么相应的利率也会越高。所以到时你还需要根据自己的实际经济条件来选择适合自己的贷款时间，比如最长可以贷款30年，那么利率就是4.9%。

2018年是去年的事情了，贷款利率是人民银行规定的，各大银行会有一个上下浮动一定区间的权利。贷款期限小于1年，利率是最便宜的，只需要4.35%；5年以下的年利率是4.75%；5年以上的贷款，利率是最高的，为4.9%。有经济能力的可以首付的时候多给一点，这样可以减少贷款期限，利息就会少很多。一般申请房贷的时候，可以结合自身情况，选择一个较为优惠银行进行贷款。

2018年首房的贷款利率有高有低的，这个要看你贷款的年限还有就是你贷款的方式。一种是商业贷款，一种是公积金贷款。 其实这两种贷款利率差别还是蛮大的，如果你能公积金贷款的话，建议你走公积金贷款。因为利率相对小点。而我们一般贷款时间是5年以上，商业贷款的利率则是4.9%左右，而公积金的贷款利率则是3.25%，一套房贷款下来差额也相差很多。

2018年最新首套放贷款的利率是：首套房一年之内的贷款利率是4.350%，一年到五年之内的贷款利率是4.75%，如果是五年以上的贷款利率是4.900%，还有一种是公积金贷款，如果是五年以内的公积金贷款利率是2.750%，如果是五年以上的公积金贷款利率是3.250%，具体是看你选择哪一种贷款方式，他这个也是有变动的，具体可以去银行进行咨询。

房贷款的利率主要跟银行有关系，利率都是银行自己规定的，所以有的银行利率高有的银行利率低。所以如果想了解银行的利率的话，我觉得你最好去柜面问下工作人员。你选择的贷款方式不一样，贷款的利率也会不一样的。现在大部分都选择公积金贷款，首套房公积金贷款的利率为2.75%，商业贷款的利率为4.75%，也不是所有人都能用公积金贷款的，还要满足一定的条件。

2018年最新的首套房贷款利率按照贷款的年限分为三种不同的情况，第一种是贷款时间在一年以下，利率是4.35%；贷款时间在一年到五年之间，利率是4.75%；如果贷款时间超过五年，利率是4.9%。不过这只是一个大概的比例，具体的话每个地区会有各自不同的政策。而且也跟个人的银行资信有关系，银行会根据个人的信誉度设置不同的房贷款利率。

在2018年的时候房贷贷款利率比较低一点的，到今年利率上涨了15%，上涨的幅度还是比较大的。当然房贷的利率也是分情况收取的，在2018年的时候，如果购买首套房贷款1年以内的年利率是4.35%，1年到5年的年利率是4.75%，5到30年的年利率是4.9%，可见贷款时间越长利率就越高了，如果资金充足的话， 还是尽量少贷几年，利息就会低很多了。