2018年我国开始实施新的购房政策，首套房房贷政策也进行了修改。现在购买第一套房子，只需要支付30%的首付款就可以申请房贷了，并且第一套房子的利率要低于第二套房子10%，首套房公积金贷款的利率为2.75%，商业贷款的利率为4.75%，这两种房贷需要满足的条件都是不一样的，你可以根据自己个人资质来选择，另外，这两种贷款的额度也是不同的，公积金贷款最高额度是120万元，商业贷款最高贷款是500万元。

2018年首套房的贷款政策就是需要支付房子总价的30%啦，也就是说如果你购买的房子总价是100万元的话，那么首套房需要支付的首付款就是30万元，当然啦，如果你手头上资金比较充足的话，那首付款也可以多交一点的，其余剩下来的，每个月还款就可以啦，如果你贷款的时间是五年以上的话，那么贷款的利率就是4.9%，其实现在绝大多数的用户都会选择30年贷款时间。

关于2018年首套房的贷款政策，国家做出的具体改动主要为首付的比例与贷款的额度这两点。首先从首付的比例上来讲，在2018年首套房首付的比例从原先的25％提升至了30％，对于一二线的大城市而言首付的门槛是提高了不少的。再者就是首套房在贷款额度上都是有所下降的，与之前相比是下降了20万元左右的程度，并且最关键的是房贷的利率还有上涨的情况出现。

2018首套房贷款政策主要内容，就是首套房的首付比例是百分之二十，贷款的最高额度是百分之七十。我觉得现在这个首套房的政策是特别划算的，人民的生活和工作的压力会小很多，而且我认为未来的政策肯定会越来越好，毕竟国家的经济发展现在是非常不错的，以后的房价肯定也会越来越贵，不管是哪个城市肯定都是一样的。你要是想购买房子或者说想贷款的话，尽量可以在这两年就购买或者办理成功。