现在商业贷款的利率还是比较高的，贷款年限越长，那贷款的利息也就越高，如果买的是首套房价，贷款年限在一年以内的贷款利率是4.35，三年到五年的贷款利率是4.75%，贷款五年以上的贷款利率是4.95%。现在买房的人还是比较多的，各个地方的房价都呈现着上涨的趋势，人们买房的压力也越来越大了，很多人在买房的时候都会选择贷款买房，如果你有公积金的话，个人建议你采用公积金贷款，这样利率低。

现在很多人买房都需要使用银行贷款，现在贷款方式有商业贷款和公积金贷款，商业贷款的利率还是比较贵的，首套买房的话，三年以内的贷款利率是4.25%，三年到五年的贷款利率是4.75%，五年以上的贷款利率是4.95%。公积金贷款利率还是比较低的，使用公积金贷款也比较划算。要是你想办理商业贷款的话，你可以先去银行咨询一下具体的利息，根据自己的经济能力来选择合适的贷款年限。

商业贷款的利率可比普通房贷的利率要高出不少的，目前国内各大银行的商业贷款利率是在6.6％，比起5.3％的利率还是要高出不少的。虽然说商业贷款能够贷款到更多的额度，但也因为贷款额度更多的缘故，商业贷款的月供也是一笔不小的负担。所以说在这里与其所选择商业贷款来买房，我还是更加推荐用按揭贷款或者说是公积金贷款这种方式的。

买房商业贷款的利率要比公积金贷款的利率高出很多，其实现在没有公积金的人还是比较多的，在买房子的时候大部分都是做了商业贷款，贷款的利率也是根据贷款的时间长短来决定的，比如说是商业贷款的话，在五年以上而且是首套房贷款的利率应该是4.9%，如果是购买第二套房子的话，商业贷款的利率就会更高，而且有可能上浮到10%到30%。

买房商业贷款利率是百分之四点九，我觉得这个利率还是比较高的，算下来利息也会比较高，所以不是特别划算。你要是想购买房子，其实我不太建议你用贷款这种方式，因为还款期间产生的利息是比较多的。如果说你是全款付清的话，根本就不会有这些情况，手续也会比较方便。像现在有很多人都喜欢用公积金贷款，因为这种方法是特别经济和划算的，利率是百分之二点七五左右。

现在我国贷款政策也已经进行了修改，全国贷款的利率都是一样的。商业贷款的利率是根据贷款时间来决定的，贷款的时间越长，贷款的利率就越高，比如贷款五年至三十年，贷款利率为4.9%，贷款三年至五年，贷款的利率只有4.35%，如果只贷款一年时间，贷款只有则为4.15%。你在办理贷款的时候，可以根据自己的还款能力来考虑还款时间的，不过还款时间越短，你支付的利息就越低。