北京市房山区的部分地区都在5环以外呢，所以相对其他四环内的房子价格相比，价格要便宜些呢。现在出售的房子价格如下：加州水郡(西区)   房山-长阳-昊天北大街48号，正在出售89平米的房子，价格是29115元每平米，总价是260万元人民币；长阳半岛   房山-长阳-祥云街4号，正在出售100平米的房子，价格是43236元每平米，总价是435万元人民币。其实价格也是比较贵的呢。

北京房山的房价并不便宜，目前房山的房子的平均价格是41147元/㎡，这个价格比去年同期高了很多了，不过最近又跌了，虽然这次下跌的幅度不大，照这个趋势，我看这边的房价是短时间内涨不起来了，要等过了这几个月才有可能，如果是要在这边购买房子的话我可以推荐几个小区，万年广阳郡九号、中粮·京西祥云，这几个地方的房子都还可以，当然最主要的还是根据个人的情况来选择房子。

北京房山的房价并不是特别的便宜，只能说相比于北京其他的地方的房价来说，房山的房价比较便宜，主要是因为这边的经济发展没有北京其他发展快，当地的人均收入也不是特别高。目前这边二手房的平均价格差不多是30741元/平米，房价呈现着下跌的趋势，在售的二手房还是比较多的，比如加州水郡二手房的平均价格差不多是36530元/平米，水墨林溪二手房的平均价格差不多是22430元/平米。

北京房山的房价并不便宜，可以说是非常贵的，现在北京房山的房价平均在41211元每平米，我认为只要是北京区域的房价肯定都是非常贵的，北京是中国发展最好的城市，也是房价最高的城市，北京区域的房价肯定是有理由贵的，当地的收益高发展好，都是影响房价高的主要因素，北京房山的房价是不可能便宜的，房价只会跟着当地的发展持续上涨。

其实北京房山的房价不便宜吧，现在的话大概在40575 元/m²，真的可以说不是一般人能够买的起的房。而且现在这边是呈现的上涨趋势并且幅度还是比较大的，所以它的房价肯定是不便宜的。要是实在要说它为什么这边便宜的话，可能是因为这边房价一直太高，受到了国家的控制，开始实行限购政策吧。你也可以自己到安居客等网上详细了解一下

确实，房山的房价可以算做是北京房价当中较为便宜的一个城区了，而理由也非常简单，那就是因为房山只能勉强算做是北京郊区的程度。虽然说北京现在的基础城建完善，地铁是四通八达，但即便如此房山想要去主干城区还是很费工夫的。这也就使得没有多少外地人会考虑到房山的房子，而北京的本地人又没有购房的需求。这也就使得房山的房价呈现出非常便宜的样子，并且房价的走势可还处于下降的阶段当中。

房山的房价要是便宜的话，可以说是比较便宜的，根据当地居民的消费水平和经济状况来说，现在的房价不算太贵，但是对于普通居民来说房价是不便宜的，房价现在每平方米25000元左右。房山的房价之所以说便宜，主要原因是因为现在房山这边的经济发展特别的好，居民的消费水平也不断提高，房山那边的交通也很方便，可以说根据房山这边的经济发展趋势来看，明年的房价还会上涨。

我个人觉得房山的房价其实也不便宜，目前十一月份的时候，房山房子的均价每平米差不多是31181元，看到这个数字，可能很多人跟我是一样的想法，但其实房山是属于北京的，所以相对于北京其它区域的房价来说，确实是蛮便宜的。

房山便宜也是有原因的，首先是因为房山离北京市区也比较远；其次是经济发展并没有朝阳、海淀等区域发展快速，所以房价相对也没有那么高。

房山的经济发展起步是相对来说比较晚的，所以现在的经济有点跟不上北京市中心的发展，而且现在基本上的经济来源都是农业方面的，像其他方面的发展就不太乐观了，而且房山的环境也不是特别好，平时会刮大风，住在那边应该会觉得不太舒服。所以说这样的环境，估计大家也都不想去那边购买房子，那么房价自然就会比较便宜，而且升值空间也不是特别大。

房山的房价低的原因主要是房山的经济发展还不是非常的好，房价自然也不会涨的很高，现在房山的房价平均在26000每平方，是北京房价最低的趋势，房山的经济发展是非常慢，所以房价的上涨也是小幅度的增加，房山现在有非常多的新房源，供当地的居住者选择购买，当时对比当地的发展趋势，还是有很多人无法承担现在的房价，但是按照现在的房山经济发展，房山的房价很有可能会继续上涨！