东莞二手房的房价并没有出现暴跌的现象，从去年开始这边的房价一直呈现着上涨的趋势，如果你想在这边买房的话，还是非常不错的选择，目前这边二手房的平均价格差不多是15488元/平米，房价还是比较贵的，在这边买房的话，还是需要比较好的经济实力的。现在东莞的经济发展还是非常不错的，买房子的人也比较多，未来房子的升值空间还是比较大的。

从去年7月到去年12月，东莞的二手房房价确实是暴跌了呢，东莞二手房房价暴跌主要是因为国家的限购政策，提高了买房的门槛，买房的人数变少了，需求少了，房价自然就下跌了呢，再者就是东莞的房价在炒房团的恶意炒作下房价有些虚高，房价下跌也是正常的呢。不过近期东莞的房价开始回升了呢，房价均价每平方15460 元，现在买入的话比较划算。

我先查看了一下东莞目前的二手房房价，现在一月份的时候，房价还是很贵的哦，东莞二手房房子每平米的售价差不多是22072元。其实整个2018年东莞二手房的房价还是处于暴跌状态的， 暴跌也是有一些原因的，首先就是现在国家开始调控房价了；其次就是到东莞购买二手房的用户是越来越少啦，毕竟大家该购买房子的都购买啦，所以现在的房价是处于下跌趋势的。

据我了解到的情况，东莞二手房的价格并没有暴跌，我可以确定这个消息是假的，我看过很多房价网的房价走势都是上涨的趋势，只是上涨的幅度不大而已，肯定是没有下跌的，现在东莞二手房房价平均在14851元每平米，一年的时间房价只涨了700多元每平米，如果你要证实东莞的二手房价格是否暴跌，可以直接登录安居客。安居客都有东莞每个月的房价走势图。

东莞二手房的房价下跌是因为现在国家实行限购政策的原因，对东莞二手房的房价的影响是非常大的，东莞的房价下跌是正常的。前几年，这边有炒房客的出现，将房价炒作的很高，但是现在炒房客撤离，房价当然是会下跌的，同时现在需要买房的人是有很少的，对房子的需求量逐渐变小了，房价当然是会下跌的，现在开发商也是为了提高销量，而不得不降低房价，这样也是会导致房价下跌的。

东莞的发展是很好的，所以你会发现二手房的价格跟新房的价格其实都是很贵的，虽然说发展是很好的，但是这只是其中一个原因。还有一个原因，就是前两年是有很多投资者投资房子的，房价是在暴涨的，但是由于现在是有限购政策的，所以房价又是个暴跌的。但是我觉得这个暴跌的情况应该不会说持续太久，因为房价跟经济发展的关系其实也是很大的，如果说经济发展变好的，房价上涨的可能会很大。

东莞市的二手房房价突然间出现暴跌的情况确实是许多人都没意料到的一件事情，毕竟东莞也与许多新一线城市一样，在今年刚刚晋升成为新一线城市的。按理来说东莞市的二手房房价应该是会上涨的才对，事实也确实是如此。至少东莞市的房价在上半年的是时候是有上涨的情况在里面的，可到了下半年东莞的二手房房价突然暴跌。这也是因为先前房价上涨的情况太过于夸张而导致的，房价存在严重溢价的情况在里面。