东莞市的二手房下跌是正常的现象呢，可能这段时间当地的房价行情不是很好，购房的需求量较少，所以房子下跌，是开放商的一种销售手段，是很正常的趋势呢。现在东莞市正在出售的二手房，以下房子还不错哦，海逸豪庭尚都(2区)   厚街-横岗水库-学府路5号；花样年江山   黄江-黄江城区-公常路；香樟国际   樟木头-南城-南城大道；中惠香樟绿洲   樟木头-东城广场-东城路。

前一段时间，东莞二手房房价的确是处于下跌状态的，但是房价下跌的额度很低，每平米下跌不到500元，而且现在东莞二手房房价已经稳定下来了，房价正处于上升状态，就目前的房价走势来看，
房价暴跌的可能性不大，房价还会继续上涨的。另外，如果你想要查询房价走势的话，你可以到安居客上面去查询的，安居客上面的数据还是比较准确的。

东莞1月二手房均价 14927 元/m²，东莞12月二手房均价 14813 元/m²，环比上月上涨 0.77% ，同比去年同期上涨 7.03% 。个人并不觉得东莞二手房在暴跌，现在只是暂时小幅回落。从去年3月份到去年7月份，东莞二手房房价持续上涨，从均价每平方14122元涨到均价每平方15241元；从去年7月份到去年12月，房价持续下跌，跌到现在均价每平方14813元；本月开始又小幅增长。

最近这几个月的东莞二手房的价格确实的暴跌了，我觉得有可能是今年深圳的房子的限购有多了几个条件，包括你的父母的房子也算是第二套住房的。所以如果你父母已经有了房子的话，那你只能购买一套房产。如果你的父母有两套住房了，那你就是不可以购买房子了。所以导致今年的年初开始东莞二手房的价格暴跌。而且现在因为深圳的房价太高了，所以限购也是很严格的执行。

东莞二手房的价格并没有出现暴跌的现象，目前价格确实是在下跌，但是下跌的幅度还是比较小的。二手房的平均价格差不多是14872元/平米，从去年八月份开始，东莞二手房的价格就开始下跌了，因为国家出台了相关的限购政策，房价下跌是正常现象。其实目前的房价还是比较划算的，在售的二手房房源也是非常多的，如果想购买的话，现在购买也是非常划算的。

东莞的二手房房价目前来看还是蛮贵的呢，现在每平米售价差不多是14816元，但其实之前的房价要比现在贵，东莞二手房房价差不多从七月份开始就一直在下跌了。导致东莞二手房房价暴跌的原因是有很多的，首先可能是因为现在国家在调控房价；其次可能是因为市场上的房子饱和了，购买房子的用户并没有以前那么多了，所以近期的房价处于下跌趋势。

从网上了解的信息来看，东莞地区的二手房价格是存在下跌的趋势，但并没有暴跌那么夸张啦。目前该地的二手房价格约为15930元每平米的样子吧。综合分析东莞这边房价下跌的原因，大概有以下几个。国家推行了房屋限购政策很大程度上抑制了房价不良上涨的状况；银行的贷款利率的变化，阻挡了很多购房者的购房热情；且时至年底，本就是购房的淡季，房价自然也就下降了不少。

东莞二手房的价格并没有暴跌，而且我认为也是不可能会出现这种状况的。因为东莞目前的发展是很好的，所以其实新房和二手房的价格都是会上涨的，下跌的可能性不会很大。东莞二手房现在的最新房价是在15748元左右一平米，现在在售的房源有长虹百荟花园，房价是在16316元左右一平米，二手房都是复式欧式豪华装修的公寓，格局是特别大气的，户型也都是合理的，所以我认为是很好的。

据我了解到的情况，东莞二手房价价格并没有暴跌，今年房价还是一直在上涨的趋势，一年不到的时间，房价上涨了1500多元每平米，并没有所说的暴跌，这个信息是不真实的，我对比了多个房价网东莞二手房房价走势图，东莞二手房今年的房价都是走的上涨趋势，房价没有任何下跌的趋势，依照现在的趋势，东莞二手房房价很可能会持续上涨。

东莞的二手房房价出现暴跌的情况其实是我预料之中的事情，毕竟在之前东莞的二手房房价可还是有暴涨的情况出现的。虽然说东莞在今年从一个二线城市晋升为新一线的城市，但是经济实力的增长并不足以让房价上涨那么的多，那么在国家政策的影响之下，东莞的二手房房价失去了上涨的依靠，自然也就出现房价下跌这样的情况的，并且之后还会继续下跌一段时间。

东莞二手房价格暴跌的原因其实有很多的，第一个就是东莞现在各大银行都在实行“三价合一”的政策，这就提高了二手房的交易门槛，然后将一部分购房者置之门外，从而使房子成交量变少，房价也下降了。第二个原因就是银行限购、利率等政策的影响，也阻挡了很多购房者的购房热情，贷款难下来，所以房子需求量也没有那么大，价格自然也降下来了。