神秘嘉宾_7101
如果你要以公司名义买房的话要注意的事项还是比较多的。首先就是要注意只要以公司名义买房子的话，那么就需要按照房款的3%来缴纳契税，并且它跟个人名义买房不一样它是不能够享受税率减半的优惠。其次如果是以公司名义买房的话还要多缴印花税。而且如果你要是想将公司的名义转到个人名下的话，你必须要通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续才可以。
以公司名义买房的话，需要提供的材料很多，尤其是这个营业执照的副本、公章、法人身份证等等，因为你这个时候是代表了公司的。以公司的名义买房，需要缴纳的税费是特别多的，优点是以公司名义买房能够贷款的额度是比起正常贷款的额度要多得多的，以公司名义审批贷款的时候也更容易审批下来。但是缺点也非常的致命，那就是房贷利息是非常高的。
以公司名义买房的话最需要注意的一点就是在银行贷款这一点上的，基本上能不贷款的情况就不要贷款，毕竟银行对于公司名义的贷款，利率的收取的比列可还不低的。若是要打算贷款也尽量选择适合自己的贷款方式与时间，能够尽早将贷款给还清的话，那么还是尽早还清比较适合的。除此之外以公司名义买房的话，就没有多少需要注意的事情了。
其实现在以公司名义买房的用户是很少的，因为大家都知道，以公司名义买房的缺点是大于优点的。如果是以公司名义买房的话，是可以贷款，但是不可以使用商业贷款，等房产证出具之后才可以办理抵押，然后贷款的利率跟商业的贷款利率也是不一样的。以公司名义买房的话，税要比个人买房交的税要高很多的。如果这个房子想到你个人名下的话，那必须通过买卖之后才可以实现。
以公司名义买房，我们应注意一下事项：首先，公司名义买的房子是属于公司的公共资产，应计入固定资产科目折旧。其次，以公司名义买房贷款，可以等到房产证出具以后进行持证抵押，贷款额度是房款的50%，利率上浮10%。另外，公司名义下的房子需要缴纳各种税收，其中最大的一部分就是契税，按房款3%税率进行缴纳，除此之外，还得缴纳房产税和印花税等。
其实以公司名义购买房子的话，所需要注意的事项也没有什么，如果以公司名义购买房子，申请商业贷款的话，也是很好申请的，但是你公司名义购买房子，是不可以用公积金贷款购买房子的，再说以公司名义购买房子的利率要比个人名义买房子的利率高，以公司名义购买房子房子的产权是属于公司的，不是属于个人的私有财产，所以想用公司名义购买房子，也要把这些利弊搞清楚。
以公司名义买房应该要注意的就是，首先公司购买房子是不可以商业贷款的，除非你出具房产证，而且那些利率之类的政策跟普通住房也是不一样的。还有要缴纳的税费也是不太一样的，最重要的就是契税是房价的3%，房产税的计算方法就是用价格乘以1.2%，再乘以0.8，乘以年限。还有要注意以公司名义卖的房子只能通过股权转让才能够进行转让，跟普通的房子区别是特别大的。
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