近几年莱州房价是上涨的呢，近期这边房价没有变动，一直保持在6621元每平米。现在出售的房子价格如下：玫瑰苑   莱州-莱州-定海路，正在出售75平米的房子，价格是9173元每平米，总价是68.8万元人民币；美乐家园   莱州-莱州-莱州北路，正在出售81平米的房子，价格是5702元每平米，总价是46.5万元人民币；黄金海岸   莱州-莱州-凤凰路，正在出售42平米的房子，价格是4761元每平米。

莱州市位于山东省东北部，属于山东省的地级市，近几年莱州的房价我个人认为不会上涨了。首先呢山东省作为人口大省，经济发展水平还是不高的，甚至部分城市还是比较落后的，莱州作为山东的一个地级市，经济发展处于中下水平，前些年随着我国各个地方的整体房价的抬高，莱州的房价也上涨了不少，这样的房价有点虚高了，但是近几年房地产市场回归理性，莱州的房价不会上涨了。

就光看最近在几个月的莱州房价走势图，我觉得莱州的房价还是会上涨的。现在莱州的房价是在6756每平米，和上个月的房价对比上涨了1.0%。如果你是想在莱州买房子的话，我还是比较建议你现在早一些买房子的。如果你是想投资莱州的房子的话，我也是比较建议的因为莱州房价一直都是在走一个小幅度上升的趋势，所以我觉得投资的话，还是可以考虑的。

感觉近几年莱州的房价不会有太大的涨幅了，现在莱州的平均房价是9876元/㎡，从去年的8月份开始莱州的房价就在这个价格的周围浮动，既没有太大的涨幅也没有下跌很多，这个月就下跌了1.29%左右，按照这个趋势来看的话，我感觉莱州这边的房价近几年会涨，但是不会涨多少，如果你想在这里买房的话现在下手是一个好的机会，在这里梦马都、雍锦半岛、中海国际社区，都还不错，可以选择。

近几年莱州房价上涨的几率应该不会很大的。因为在今年这边的房价正在下跌，并且跌的幅度还是挺大的，而且最值得一提的就是现在国家已经加强了实行房价调控政策力度，所以这边的房价应该不会涨的。当然这只是我个人的一些想法，房价一直很难预测的，说不定以后这边的房价会涨。所以我建议你可以随时关注一下这边的房价走势，这样会更准确。

近几年莱州房价肯定还会上涨的，很可能是每个月几十几十每平米上涨，主要是莱州发展速度是非常慢的，房价自然也是小幅度的提升，现在莱州的房价平均在6621元每平米，据我了解到的情况分析，近几年莱州的房价肯定涨不到万元每平米的，除非莱州的经济水平大幅度提升，房价才有可能大幅度上涨，但是现在购买房子也是比较优惠的。

应该有很多的用户对莱州这个地方不是很熟悉，其实莱州是位于烟台市的，现在莱州二手房的售价也不是很高哦，我先来介绍一下莱州目前二手房的均价，现在二月份的时候，房子每平米的售价差不多是6621元，然后整个2018年莱州二手房的房价也是处于上涨趋势的，再加上莱州当地的经济也在不断的发展，所以未来几年莱州二手房的房价上涨的可能性也是比较大的。

我觉得近几年烟台莱州的房价还是会上涨的，目前莱州这边的房价发展还是比较平稳的，今年二月份莱州二手房的平均价格差不多是6621元/平米，如果想在这边买房的话，我觉得还是非常不错的选择。现在莱州的经济发展越来越好，需要购房的人会越来越多，后期肯定可以带动房价的上涨的，目前莱州在售多的二手房也比较多，想购买的话可以上二手房网根据自己的需要来选择房源。