在鼓楼出售二手房时，注意的事情比较繁琐，首先要注意买房人身份信息是否真实，以防被骗。其次要注意把房子的详细信息具体的给买房人说，防止以后房子出现问题，产生纠纷。如果您是在网上进行出售，需要注意找一些比较权威的二手房交易平台，比如58同城和赶集网。如果您是委托当地中介公司进行出售，需要注意的是找一个比较靠谱的中介公司，在二手房进行交易的时候，需要注意的是合同的制定一定要到公证处公证。

南京市鼓楼区的房子出售二手房需要缴纳营业税和个人所得税，价格蛮高的呢。这两个费用和房子的价值有着很大的关系呢，房子价格越高，缴纳的税费就越多呢。不过据我的了解，有一种情况是可以免征这两个税费的哦。就是你出售的房子满足满五唯一的条件，就不用缴纳这个费用哦。作为卖方一定要了解这一点哦，除了这两个税，还需要缴纳印花税，买卖双方各缴纳一半。你可以根据以上我所描写的来进行交费，或者你可以再去具体的了解了解。

鼓楼二手房出售的时候是有很多事项需要买卖双方注意的，首先就是买方用户，因为买方用户需要支付房款的，到时需要先到实地去核实一下，看看这个二手房的房源信息是不是真实的，顺便看一下房主的身份信息是不是真实的；接下来买方用户需要交定金并签订合同啦，合同的内容一定要详细合法；最后买卖双方还需要到当地的房产交易中心办理过户手续等等。

鼓楼二手房出售时，一般建议通过中介出售，一方面中介的渠道多，另一方面中介对出售流程较为清楚，对卖家来说省时省力。当然如果通过中介的话，有几点还是要注意的，在对方确定要购房时，一定要提醒中介收取一定的定金，防止买方出尔反尔；另一方面，在买方没有能力支付全款时，最好寻求第三方的担保，比如银行；最后，在收房时，一定要收取大部分房款。

南京鼓楼这边二手房出售应该注意的是，房子的质量有没有问题，房子本身会不会出现水管和电线老化的情况，如果有这些问题的话及时解决。还有就是自己的房产相关手续是否齐全，在二手房交易当中，任何手续确实都有可能导致交易失败。还要注意买家的身份是否与身份证上和户口本上的信息吻合，还有就是要买卖双方同时签下，形成一种保障。

鼓楼二手房出售应该注意：出售二手房的时候最好对买方有所了解，避免遇上不靠谱的买方，给自己带来不必要的麻烦，如果你是找中介公司出售房子的话，一定要找当地信誉度高知名度高的中介公司，并且跟中介公司谈好所有的中介费用，签订合同避免中介公司中途抬高价格，如果你的中介公司非常靠谱，后期的问题是很好决绝的，主要还是得自己细心谨慎。

现在二手房交易越来越普遍，在出售的时候还是有许多地方需要我们注意的，首先就是购房者本人的信息以及房屋所有人的信息是否真实，如果是两个人共同拥有的话，还需要另一方出具同意出售房子的证明，其次就是房款的缴纳时间。在签订和同时一定要标注房款缴纳的具体时间，不管是首付还是全款，免得别人耍无赖。

鼓楼二手房出售的话，首先我建议你找一个靠谱的中介公司，就在当地找一个临街有铺面的最好，委托他们给你卖房，然后呢保持房子的干净整洁，还有就是房子的产权证，房产证，和你自己相关的身份证，户口本，结婚证等，买家看中房子以后签订合同，等他付完款，交完相应的税费，你们就可以去房产管理中心办理过户手续啦，一般15到45个工作日就可以了。