看到您问贷款年限这个问题，不瞒您说，我现在买的房子就是贷款买的，贷款差不多20年还清，优点是每个月需要交的房租比较少，对于像我们这些经济实力比较薄弱的人来说，优点就是减少压力，可以享受生活。但是它的最大的缺点就是你要多花好多万元。就拿我家的房子来说，购买的时候如果付全款的话，大概是85万，分期20年差不多要多花出20万元。虽然每个月要交的感觉不多，但是到最后算下来的话，积少成多，是一个非常大的数字。

房贷年限长的优点是自己的经济压力会小很多，到时每个月还款的金额会少一些；房贷年限长的缺点是贷款的利率会比较高，最终你的还款金额会比较多，可能你全款买房需要支付的金额是160万元，然后你选择贷款30年的话，那么最终你需要支付的总额差不多就是200多万元啦。到时具体选择多长时间的贷款年限，需要根据自己的经济条件来选择哦。

有人觉得房贷年限长好，有人觉得房贷年限好，但是我认为房贷现长越长越好，因为现在房贷最长可以贷30年，一年都不少，我强烈建议你还是带30年，如果你有权管的钱的话，你除了付首付之外，你剩下钱可以给孩子，然后你年限长的话，你的每一个月月供压力就比较小了，你万一有个啥急事的话，手中还有钱还挺好的，你要是一下子都偷懒，生活过得紧巴巴的也不好。

现在购买房子的人还是比较多的，房价比较贵，很多人买房的话，都需要去银行办理贷款，现在房贷有两种方式，商业贷款和公积金贷款，两种贷款方式的利率都是不一样的。现在房贷年限越长的话，是各有优缺点的，优点就是，房贷年限越长的话，那每个月还款的金额就会比较少，生活上的经济压力会比较小，但是缺点就是贷款年限长的话，那需要还的利息也会越多。