房地产开盘的时候如果你有看中的户型，又怕被别人抢走，这个时候你就可以先交定金，让房产公司把房子留给你。一般情况下你也可以不交定金，直接交首付也是可以的。在交定金时要签订合同，如果买房的人不遵守合同条款的话，定金就不退了。如果是开发商不遵守条款的话可以给买房的人返还双倍的定金。所以在交定金的时候要谨慎小心。

这个没有明确的规定哦，这只是购房一部分。但是购房的时候一定会签署合同的，预交定金肯定也是要签房屋认购书的，正式的买卖合同要根据认购书上定下来的时间来签订，如果有一方违约，这个认购书是具有法律效应的，也可以作为一个违约证据。如果违约就是要负责任的，一般建议找比较靠谱的中介公司，交定金也是在中介公司的见证下签订就可以了。

购房定金一般是在买方对这套房子各方面都很满意，与卖方价格也谈好了，就象征性的交一部分定金了。但值得注意是，定金可不能随便交。首先，定金和订金要先搞清楚，定金具备法律效应，而订金是不具备法律效应的。在交定金的时候要签订一份定金合同，如果个人卖房至少也要写个收据，由中介来证明。还有为了以防万一，还需要约定好退定金的条件，哪怕一方反悔，这个定金还是可以退的。

购房定金一般是在签订完购房合同之后，缴纳正式款项之前要缴纳的，如果说你想要缴纳定金的话，那么一定要提前想好你到底是否真正想购买这个房子。因为一旦交了定金，就很难再退回来了，就算你想通过法律途径拿回来，那么也是不可能的，因为是具有法律效力的。但你要是真正想购买这个房子的话，那么定金就会用来抵扣房款，简单来说就是退肯定是退不回来的了。

购房定金是在你看中房子之后就可以交了，如果你非常满意这个户型，楼盘周边的配套也都非常好的话，防止房子被别人买走的话，那你就可以付一部分的定金，定金也是算在房款总额里面的，在定金的时候也是需要签订相关的合同，防止后期要是房子有什么问题的话，开发商那边就要退相关的定金。现在买房的话，还是要看好房子的各方面的，选择最合适的房子进行购买。

正好之前我家亲戚购买了一套新房，因为房子很火爆，所以在看房合适的情况就缴纳了定金，要不然这个房子有可能会被其他用户买掉。其实这个定金也是可以不用缴纳的，到时交首付款就可以啦，但如果你担心这个房子被其他用户提前买走的话，那可以先交个定金。在交完定金之后就可以到银行办理贷款，一般银行会给你5天到10天的时间让你准备的。

如果是还正在建造的楼盘的话，这要在五证齐全的情况下你就可以去交购房定金，然后等这个楼盘还是开盘的时候就可以去交首付款了。如果是正在出售的楼盘的话，只要你满意那里的房子，随时都是可以交定金的。但是你要注意的是一般情况下定金交了以后是不给与退还的，所以你一定要考虑好了再交定金。定金交了以后一定要让开发商给你一个正规的发票。

关于购房的定金什么时候缴纳，一般来讲都是在购房之前去缴纳的。毕竟购房定金的目的就是为了防止到时候你会后悔，为开发商造成损失而缴纳的一个购房的定金的。假如说你没有反悔的情况出现，那么一般情况之下，购房的定金都是会作为你买房资金的一部分的。所以说在买房的时候，我们一定是要慎重考虑一下，考虑清楚之后再去买房的。