二小姐_0879
购房合同的话具体是定金还是订金是要看合同内写的什么了，当然了具体的还要看是哪个开发商的，因为不同的开发商签订的合同肯定也是不一样的。其实不管是定金还是订金，都是代表你对这个房子很满意，现在缴纳定金之后，开发商就不可以把这个房子售卖给其他用户，如果售卖给其他用户的话，那就属于违约行为，那么这个定金就是需要退还给你的。如果是你违约的话，那么这个定金是无法退还给你的，这个也是需要注意的。
购买房子的时候，交付的是定金，而不是订金，区别还是非常大的。如果你是交的定金，那么是受法律所限制的，通常不能超过合同标准的20%，而订金是不受法律限制，可以根据买卖双方的需求自由约定，而如果出现毁约的情况，那么一般定金是不可以退的，而订金你是可以要求开发商退款。并且交定金的时候不能用口头协议，必须出具书面形式，这样子才有法律保障。
购房合同可以交定金也可以交订金，国家是没有硬性规定的，你可以跟卖方进行协商的。首先你需要搞清楚这其中的关系，定金在缴纳以后就是不可以退还的，但是订金就是可以退还的。如果你缴纳的是定金，一定要想清楚这套房子是否就是你真正想要购买的，一旦缴纳以后就不能反悔哦，而且这套房子卖方也是不可以出售给其他人的。要是卖方违约，定金当然就是可以退还给你的。
签订购房合同缴纳的是定金，也就是你确定购买这套房子了，如果缴纳订金的话，也就是还没有确定购买，开发商是不会跟你签署购房合同的，定金是不会退还给你的，订金是受到法律保护的，开发商是不必要退还给你的。另外，你不管是缴纳订金还是定金，你都必须向开发商索取收据的，或者是跟你签署一份协议也是可以的，如果开发商不给你收据的话，你千万不要缴纳任何的费用。
缴纳定金一般是在签订购房合同之前哦，记住缴纳的是定金不是订金哦，这两者的区别是很大的呢。定金是不可以退的，订金是可以退的。因为购房是十分重要的一件事情，所以这边用到的是定金，定金是具有一定法律效益的呢，所以最好不要出现违约的情况。如果买方违约，定金不退。如果卖方违约，定金立刻退还给买方，并且卖方需要支付违约金。
购房合同定金和订金的区别是非常大的，在购房的时候，合同里面会出现订金，也会出现定金的，具体就得看你选择的开发商了，因为开发商不一样的话，合同的内容也是有所区别的呢。但是在购房的时候，一定要看清楚合同里面的是定金还是订金，因为一旦签订合同，定金是不能够退还的，而订金一个星期之内是能够退还的，所以在购房的时候需要注意的细节是比较多的。
购房合同是定金，买卖双方签订合同之后，买家支付相应的定金抵扣房款，据我了解到的情况，只要签订了购房合同支付了定金就是不可以退还的，后期出现违约的现象，买家还需要支付一大笔的违约金，合同上面都是有明确标注的，除非卖家出现毁约的问题，卖家会退还所有的定金，因为定金具备法律保护，只要签订了合同后期都是拿合同说话的。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
微信扫一扫
