微信扫一扫假如说，你要是打算在闵行这个地方去出售二手房，那么你需要缴纳的一个二手房税费可还是挺多的。需要缴纳的收费项目是有契税、交易税、房产税、过户费、维护费这些税收的，而且这些二手房税费基本上都是按照百分比来缴纳的。也就是说，你在闵行这个地方成交的二手房价格越贵，那么你需要去缴纳的二手房税费也就是会变得越来越多的。
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假如说，你要是打算在闵行这个地方去出售二手房，那么你需要缴纳的一个二手房税费可还是挺多的。需要缴纳的收费项目是有契税、交易税、房产税、过户费、维护费这些税收的，而且这些二手房税费基本上都是按照百分比来缴纳的。也就是说，你在闵行这个地方成交的二手房价格越贵，那么你需要去缴纳的二手房税费也就是会变得越来越多的。
上海市闵行区的二手房出售，需要缴纳的税费有个人所得税和营业税哦。另外印花税可以帮买方承担一半，也可以不承担，双方可以商量下。不过卖方如果房子达到了满五唯一的情况是可以免征个人所得税和营业税的哦，因此有些卖方出售二手房是不用交税的呢。大家可以看看自己家的房子能不能满足这个情况，如果可以满足，尽量达到后再出售，可以省去不少费用呢。
二手房税费有契税、增值税、个人所得税，还有一些其他费用，包括土地增值税，土地证费等等，那么卖方需要交什么费用呢，根据国家有关部门规定，卖方需要交的有个人所得税，营业税和土地增值税，但是现实中，许多卖家都把这些费用搞一刀切，就是直接降低房价，所有的税费都由买家承担。税费受房价影响，其中契税是根据房子的面积来收，大概在1%到3%之间。具体的你可以到你们闵行的房管局去咨询一下。
上海闵行区的二手房出售交的税和其他地区的出售二手房交的税是一样的呢。如果你想出售闵行区的二手房的话，你必须交营业税，这个税收占房价总额的5.6%，税费比例是非常高的呢，也就是说，如果你出售的房子价值100万，那么就得交56000元。但是，在上海出售一套房子的话，一般售价都在300万左右，也就是说，你需要支付16万多的营业税，不过，如果房子满两年的话，这个税是不用交的。
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