在鼓楼出售二手房的话，需要准备的资料还是很多的，卖家需要准备身份证、户口本、房产证、婚姻证明和购房合同，如果房子是继承过户的话，还需要准备原合同和公证材料的复印件，买家则需要准备身份证、户口本、婚姻证明和完税证明。只要这些资料全部准备齐全以后，就可以去当地的过户中心办理过户手续了，大概需要15-45天的时间就可以办理好了。

鼓楼二手房出售需要准备的材料也并不是特别多，要出售二手房的话，首先要准备二手房的评估证明，这个评估证明还是非常重要的，可以去找专业的评估公司进行评估。另外还需要准备房产证、身份证、户口本等等材料，这些材料在办理二手房过户的时候是必须要提供的。现在出售二手房的途径还是比较多的，可以去中介公司出售，也可以去二手房网站进行出售。

鼓楼二手房出售之前，首先需要先登记的，要取得买卖的权利，还有你自己的证件也是要登记的。房屋的所有权证书，赠与合同，契税的完税证明，房屋有无抵押，都是需要准备的材料，像房产证，房屋买卖合同，也都是需要提前准备好的，最好是提前咨询一下房管局的工作人员，咨询下一些具体所需的材料，这样在后期过户的时候，也会省去很多不必要的麻烦。

鼓楼二手房出售应该准备的材料有：准备好自己个人的证件，房产证，还有在出售房子之前一定要找当地的律师事务所帮忙拟定购房合同，只要买卖双方达成协议就可以直接签订合同，买卖双方本人带上自己的证件到当地房地产交易中心进行过户就可以了，可以说是非常方便的，当地房地产交易中心工作人员都会如实告知需要准备哪些材料的。

鼓楼二手房出售的时候也是需要准备好很多材料的，但是买方跟卖方需要准备的材料还是有差别的呢，首先就是买方用户需要准备身份证、户口本、结婚证等相关的证件；其次卖方用户需要准备好身份证、房产证、结婚证等相关证件。然后买卖双方需要到鼓楼当地的房产交易中心去办理过户手续，如果这些材料不准备齐全的话，那么房产证是无法拿到手的。