宣城二手房过户需要注意的事情还是比较多的，办理个过户的时候需要买卖双方一起去房管局进行办理的，因为二手房买卖双方要交税，交完税费房子才可以办理过户。但是二手房过户费用不是固定的，是随着房子的价格、面积大小变动的。就比如说契税吧，契税缴纳的比例是1%-3%，如果房产证满五年免征营业税和增值税，房产证不满五年，营业税按照总房价的5.6%征收。增值税按照总房价的1%征收。一般来讲在宣城办理二手房过户的话需要交10万左右吧。

宣城的二手房过户费是不固定的，最主要的也是看你的房子面积，以及你的房价总和，还有就是你的房产证上面的时间有没有满五年了，如果满了五年的话，有一部分的税费是可以免征的，还是非常好的，这些所有的税费，算下来的话，大概需要房子总成交价格的8.1%，也是有几千到几万之间的，都不是固定的，最好是在当地的房管局咨询一下。

宣城二手房过户需要多少钱，这个就不是固定的啦，因为现在可以影响到过户费用的因素还是有很多的呢，首先就需要看这个二手房的面积，一般情况下，房子的面积越大，那么需要缴纳的过户费也会越贵，相反的，房子面积越小，需要缴纳的过户费也会越少；其次要看是不是满五唯一的，如果是的话，那么契税是免交的。比如你购买了一套100万元的二手房，那么需要缴纳的过户费差不多就是2000元左右。

宣城二手房过户的时候，工本费其实并不高，主要高的就是一些税费，其中交得最多的税就契税。契税是这样收费的，如果你买的是首套房，你的房子的面积低于90平的话，那就要按照房价的1%来缴税，如果你的房子大于90平但又小于144平的话，那就要按照1.5%来缴税，如果你的房子大于144平，那就是要收3%的税。其他还有个人所得税、营业税之类的。总之算下来要交的钱大概是总房价的4%左右。

宣城二手房过户费的具体费用是不能确定的，大概在4万元到8万元不等的，因为这里面包括手续费和税费，这边手续费是不多的，主要是税费，税费要看你房子的大小，你房子越大交的税费就越多的，比如说你的契税，你房子要是小于90平方米，你交的税就少一些，是房子的1%，你的房子在90平方米到140平方米之间，你的税费就是1.5%，要是房子大于140平方米，就是交3%，你具体去问问。