其实二手房买卖需要注意的地方还是蛮多的，但是归根结底就是两点，第一个就是购房者本人的信息，第二个就是房款的缴纳时间。在卖房前一定要保证买你房子的这个人信息是非常完整的，而且这个人的征信，没有出现过任何的问题，如果有问题以后走按揭是非常麻烦，非常啰嗦的。其次就是房款的缴纳，不管是首付还是全款，一定要在签合同之前把钱收了，免得别人耍无赖。对于买家需要注意的就是房子不存在任何的抵押贷款以及租赁的问题。

重庆万州，购买二手房子主要注意的就是务必先核实一下产权证。核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的产权人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误就可以了，第二就是核实房屋状况：在看房的时候： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，还有物业费这个方面，在物业过户（有的小区的物业只认产权证上的业主，需要进行变更什么的，最好一次性处理好了，免得之后麻烦），其次是交通方面 。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和之后的风险。

在万州出售二手房的话，需要注意的事情还是很多的。第一，房子的不可以存在任何的债务纠纷，如果房贷还没有还清的话，必须要提前还清才可以出售的，第二，房子必须要获得房主本人同意才可以出售的，其余任何人都是没有权力出售房子的，第三，在制定二手房购房合同的时候，一定要买卖双方一定制定，内容写的越详细越好，其中包括交房时间在内。

重庆万州这边的二手房房源不是很多，所以你要是出售二手房的话，还算是稀缺资源，可能会比较抢手。在价格定位上的话，不要定太高，比均价高一点即可，这样既能保证你的利益，又能很快吸引到买房者。另外，你要是在二手房网出售的话，建议将房屋内的布置，以及房子的朝向描述清楚，这样对你出售二手房是有帮助的。房子所在小区的条件也需要写清楚，尽量将优势体现出来即可。

万州二手房出售应该注意的事项有：出售二手房的时候一定要把房子的所有信息告知到客户，如果有不好的地方，一定要明确告知，避免后期买方自己发现了，肯定会产生不必要的麻烦。出售房子的时候一定要找一个可靠的中介公司，最好是当地知名度非常高的中介公司。只要中介公司靠谱，后期很多问题都是可以解决的，可以说是非常方便的。

现在二手房交易，在大城市是非常活跃的，而且它的发展前景也十分可观。万州二手房出售的时候，也是需要注意一下对方是什么方式购买房屋的，现在随着二手房市场买卖交易的增加，往往也有许多的纠纷，在卖房之前还是要仔细询问清楚，对方是全款买房还是贷款买房，合同一定要仔细严禁，严格按照合同上的来执行，钱款到位以后再进行过户等。