武汉二套房政策

国家最近几年对于房价管控还是比较注重的，现在购买调查房的话要求也比较严格，武汉当地有些地方是限购状态，有些地方是不限购的。如果想贷款在武汉限购区买二套房，那么首付最低要求就是必须付全额的50%，如果是在不限购地区那么是必须付全额70%以上的才可以。当然必须要拥有武汉本地户口才可以，如果是外地户口在武汉只可以购买一套房的。

武汉二套房首付

武汉的二手房首付款交多少，这个就没有固定数字啦，到时还需要看你购买的这个二套房的总价啦，一般情况下，房价越贵的，需要支付的首付款就会越高，相反的，房价越便宜的，需要支付的首付款就会越少。目前武汉二套房首付款需要支付的是房子总价的50%，比如你购买的房子总价是100万元，那么需要缴纳的首付款就是50万元，当然啦，到时也可以多交一点的。

武汉首套房首付比例

首先，您可以根据您自身的状况以及条件选择您首套房的首付交付比例，如果您是有能力交付比较高的首付，那么您可以选择多交首付，因为众所周知买房贷款的利息还是比较高的。然后您必须得知道，在咱们武汉的政策要求下，武汉首套房的首付最低三成，如果您是购买有购房公积金的话，那么您在武汉买房的首付比例在二成，但是这是一个政策性的要求，具体的情况应该根据您的具体情况来决定。

武汉二套房首付比例

在武汉买二套房的首付还是比较高的，现在武汉二套房首付比例是60%，利率是同期基准利率的1.1倍。公积金首付比例的话是，只要首套房面积是在120㎡以上，如果再购买第二套住房时候，是不允许发放住房公积金个人贷款的。如果首套房面积在120㎡以下，如果再使用公积金贷款购买第二套商品房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款的利率是不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率1.1，所以具体要不要购买还是要看个人需求的。

2020年武汉首套房贷款利率

关于2020年武汉地区首套住房的贷款利率同样还是按照房子贷款的时间进行规划的，比如你可以选择6个月之内还清贷款，可以选择1年之内还清，也可以选择5年甚至5年以上，那么针对不同的时间，也有不同的贷款利率。 如果你要买的这个首套住房的贷款利率是控制在6个月之内，那么最低的还款利率是按照4.3%进行计算，而如果是一年之内则是4.6%，如果是5年甚至5年以上，那4.9%就是最基准的一个利率。

武汉二套房公积金贷款政策

很多人都不知道，现在有很多地方针对第2套房子在使用贷款的方式的时候有了新的政策，所以像武汉这样的地方，在购买第2套房子的时候，采用公积金贷款的形式也不是那么的简单了。 新的政策当中明确的说，如果是当地户口再购买第2套房子的时候，使用公积金贷款并不是不可以，但必须是在你购买第1套房子的时候，并没有采用公积金贷款的形式才可以，也可以说在还完所有贷款以后，购买第2套房子可以使用公积金贷款的形式。

武汉拆迁补偿标准

目前武汉拆迁补偿的标准一般分为三种 ，第一种是房屋补偿费；第二种是周转补偿费；第三种是奖励性补偿费，其中房屋补偿费就是按照你家里的实际面积来计算最终的补偿费用。周转补偿费就是说在拆迁的时候，你们是没有居住地方的，到时政府会给予一定的补偿，一般每个月都会补给。奖励性补偿费就是说你积极搬迁，这样会有奖励费用的。

二套房的认定标准

比如说你们现在准备结婚，但是还没有领取结婚证，在买房子的时候房产证上面写的是你们两个人的名字，结了婚以后如果你们再次以夫妻的名义去购买房子的话，那么就是第二套房了。如果你个人名下以前是用全款买过房子的，那么现在你再次贷款买房的话，也会算作是第二套房。如果说你之前名下已经有一套房子了，现在你以你的子女的名义去买房的话，依旧是算作第二套房。