在北京共有产权房也是可以贷款的,如果说首付比例的话,我个人还是建议公积金贷款。因为公积金贷款的首付比例也是比较低的,北京共有产权房首付如果公积金贷款比例是20%,如果是商业贷款的话需要30%,公积金贷款前期的压力会小一些,并且后期的利率也是稍微低一点,商业贷款的利息就比较高了哈,具体还得看你个人的想法了。
在北京共有产权房也是可以贷款的,如果说首付比例的话,我个人还是建议公积金贷款。因为公积金贷款的首付比例也是比较低的,北京共有产权房首付如果公积金贷款比例是20%,如果是商业贷款的话需要30%,公积金贷款前期的压力会小一些,并且后期的利率也是稍微低一点,商业贷款的利息就比较高了哈,具体还得看你个人的想法了。
在北京这边购买共有产权房的话,如果是第一套房,首付是总房款的30%,贷款利率是在最基础的利率之上上浮10%,关于贷款的年限也是有限制的,要在25年之内把贷款还清。如果是买的第二套房子的话,首付最起码要付到60%,利率上浮20%,同样要在25年以内把贷款还清。比如,以一套三居室为例,一共90平,每平的价格是23000元,那么你首套房的首付最起码要给到23000*90*30%=621000元。
现在贷款的时候首付比例差不多是30%,如果是使用公积金贷款的话那首付可以是20%。现在贷款使用公积金贷款还是比较划算的,公积金贷款的利率比较低,使用公积金贷款可以减少购房的成本。如果你想在北京购买共有产权房的话,你可以先去了解一下具体的价格,可以根据自己的需要来进行购买。北京这边购买共有产权房的话,也是可以去银行进行贷款的。
北京共有产权房首付比例,其实跟购买住宅楼需要缴纳的首付款比例是差不多的呀,北京共有产权房首付比例一般是3:7,也就是说到时需要支付的首付款就是房子总价的30%以上,比如你在北京购买的共有产权房,售价一共是100万元,那么需要支付的首付款就是30万元啦。其余剩下来的每个月还款就可以啦,到时现在北京的房贷利率普遍都上调啦。
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