我个人建议买房子还是买住宅比较好，相对公寓来说住宅是比较优惠的。首先住宅的产权年限是70年，公寓的产权年限是50年，而且购买公寓的税费比住宅的税费要高出很多的，后期居住的时候，公寓的天然气费，水电费相对住宅来说会高出2倍左右。虽然说公寓的居住感比较好，但是费用也是相对贵很多的呢，具体还得看你个人的需求。

如果你有小孩子并且考虑到以后小孩的上学问题的话，我觉得还是买住宅比较好，因为住宅的产权是70年的，可以办理房产证，也不会影响落户。而公寓不一样，因为产权性质不同，办不了房产证，是没办法落户的，会影响小孩子上学。而且住宅的生活成本相对于公寓房来说也是低一点的，主要体现在水电费方面，住宅在缴纳水电费的时候是按照民用标准来交的，比公寓的商业标准要便宜一点。

买房买公寓还是住宅好其实主要是看个人需求的，公寓房的产权一般只有40年，但是房价会比较便宜，住宅的话产权都是在70年的产权，房价方面自然也就比公寓房高。公寓房的地理位置也是比住宅好的，都是处于市中心附近的，交通和生活都是非常方便的，不过房子的水电费会比住宅贵很多，现在很多年轻人都喜欢购买公寓房居住的。

看个人吧，两者都有适用的人群看你适合哪一种房子，公寓的话相对来说人口比较的密集，面积不大但是可以装修的精致但是采光效果可能没有住宅那么好了但是公寓楼的水电费用会比较高一些，很多年轻人都选择了公寓因为公寓相对来说比较方便和温馨。住宅的话相对来说比较的宽阔自由，采光效果也是不错的，面积大可以居住的人也比较多一些。