房贷没有还清可以过户吗

文霞

地板、门窗、软装和辅材类专家

在房贷没有还清的情况下是可以进行过户的，但是需要通过一些合理的办法去进行过户，比如说。马上可以先把首付款支付给卖家，然后卖家用买家支付的首付款去还清房贷，在卖家把房贷还清之后，就可以去银行拿出房屋的证书，只要拿到房屋证书，买卖双方就可以去房管局办理过户的相关手续。但是采用这种方式的话，必须是买家同意卖家这么做，而且买家愿意先支付一定金额的首付款。

2019-05-14

木子姐姐88

熟悉工程验收标准和相关法律政策

现在通过贷款买房的人挺多的，但是如果贷款没有还清的话，是没有办法办理过户的。办理贷款买房的话，其实就是将房产证抵押在银行那边，只有将贷款还清，拿到房子的房产证，然后才可以办理过户，在办理过户的时候是必须要提供房产证的。在买房的时候一定要咨询清楚房子有没有房产证，贷款有没有还清，一定要将房子的具体情况了解清楚，如果房子没有房产证的话，那各方面都是没有保障的。

2019-07-09

凤凰谷

擅长木门、卫浴、地板和窗帘

根据我的了解，如果房贷没有还清的话，是不可以办理过户手续的，因为房贷没有还清，房产证还是属于银行那边的，不属于我们个人，在办理过户的时候我们需要提供房子的房产证，个人的身份证及复印件，户口本等其他资料。其中房产证是缺一不可的证件之一。所以没有房产证的话是不能够办理过户手续的。想办理过户手续的话，就需要提前把房贷还清。

2019-07-03

那蛮好

擅长灯饰照明、软装照明等领域

假如说这个房子的房贷没有还清的话，那么是不可以过户的，因为这个房子还没有房产证，这个房子还不是属于你个人私有财产，所以这个房子是不可以过户的。如果你急着出售的话，你可以通过转按揭这个方法，就是将贷款转移到别人的名下，但是手续办起来非常复杂，所以一定要注意。或者尽快的把贷款还清，这是最好的办法，比较稳妥。

2019-06-27

希夏邦马户外

小户型设计户型改造专家

在房贷没有还清的情况下，是不可以办理过户的，必须要等到房贷还清以后才可以办理过户。但是在过户的时候需要缴纳的税费是比较多的，如果是买家的话需要缴纳增值费，个人所得税，营业税，契税，印花税等等。如果你的房贷没有还清，想要过户你可以让买家全款购房，在签订合同的时候，让买家先支付一部分的首付款，然后把房贷结清以后，就可以拿到房产证再进行交易了。

2019-06-27

谈天说地3

房贷还没有还清的情况下是不可以办理过户的，在办理房贷的时候银行肯定会让你提供房产证进行抵押，而房产证作为抵押状态的话，就代表这个房子目前是归银行所有的，不是真正属于你的，你可以选择在房贷还清之后办理过户，如果你等不及要过户的话也可将房贷办理提前还款，不过提前还款的话需要提前预约，并且提前还款还需要缴纳违约金。

2019-06-27

裕洲

房贷如果还没有还清的话，肯定是不能办理过户的，因为如果你的房贷现在还没有结清，那么你的房产证和土地证其实是在银行那边的，没有这两个证件，我们就不可以去办理过户的手续。所以如果你想办理过户的话，那么我们首先需要想办法先把自己的贷款全部还清，然后再去银行办理结清手续。接着才能拿出自己的房产证和土地证，去房管局申请过户。

2019-06-27

飞飞

房贷没有还清之前是不可以进行过户的。简单来说就是，你用房子作为抵押，在银行那里借钱，这个时候房屋的所有权，不只是你一个人，它也是属于银行的，银行怎么可能同意你把房子交给其他人呢。除非你可以一次性把剩下来的贷款全部还清，这个时候房屋的所有权，是属于你一个人的，你才有权利做主，进行过户。而且提前还款的话，很有可能会让你支付一笔违约金，具体你要看一下合同里有没有写明。

2019-05-16

枫萍

房屋房贷没有还清的话是不可以过户的，因为这个房子是没有合格的房产证的，这个房子还不是属于你个人私有财产，银行也有一半的使用权利，所以这个房子是一概不允许出售过户。如果你急着出售的话，你可以通过转按揭这个方法，就是将贷款转移到别人的名下，但是手续办起来非常复杂，所以一定要注意。或者尽快的把贷款还清，这是最好的办法，比较稳妥。

2019-05-16

刻骨铭

擅长家装风水、橱柜、吊顶等非标定制品

不可以的。过户的话是需要你的所有贷款全部还清才可以进行的，因为房贷没有还清之前，这个房子的房产证上写的不是你的名字，也就说明这件房子还不是你的财产，是你和你贷款银行的共同财产。那你是不能进行二次转售或者其他交易行为的。如果你想要过户的话，必须要先还清房贷，等这个房子的房产证上的产权人是你的时候，你就可以进行一系列的相关操作了。

2019-05-15

装修要花多少钱？
10秒测算报价

温馨提示

装修要花多少钱？ 10秒测算报价

温馨提示

装修要花多少钱？
10秒测算报价