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买房肯定是按照建筑面积来计算的，建筑面积包含了公摊面积和套内面积的，我国取消公摊面积购房政策还没有落实呢。另外，不同类型的房子，得房率也都是不一样的，普通住宅得房率为88%，商住两用房子得房率为72%，办公楼得房率为55%，比如说你购买100平米的普通住宅，那么你的套内面积就在88平米左右，到时候交房的时候，你可以自行测量的。19
买房当时是按照建筑面积的，里面还包括公摊面积的，如果你所选择的楼层越高，公摊面积就越大的。所以在购房的时候，建议你最好还是找个比较专业的朋友跟你一起去，因为现在很多销售人员，给你介绍房子的时候，对公摊面积这块都是带过的，不过特别详细的给你讲解。但是现在购买房子都是有公摊面积的哈， 公摊面积主要包括楼道，电梯等公用设施的面积。
买房的时候按建筑面积还是套内面积主要还是需要看个人的需求了，其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更直观，因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠，我个人也是觉得套内面积计算房价会更好。
买房的话一般有两种计算方式的。一个是按套内面积，还有一个是按照建筑面积。其实按套内面积计算房价比按建筑面积计算房价更透明。因为建筑面积比套内面积多了一个公摊面积。而公摊面积往往是房价中水分最大的一个地方。所以我们按套内面积计算房价是会更加划算。买多大面积，就按多大面积来算，非常清楚。这样很难被开发商忽悠。
签合同的时候是按照建筑面积来的，但是你实际可以使用的面积只有套内的那部分。整个的建筑面包括套内还有公摊这两个部分。套内就是你自己用的，也就是你卧室、客厅、厨房、卫生间还有走廊等等这些，公摊的话是每个住户都需要给钱的，主要就是小区的一些公共区域的面积。现在有一种说法是说，小区的公摊区域越大，这个小区就会越高档，业主住的也会比较舒服。
买房子的时候当然是按照建筑面积来购买的啦，建筑面积包含了套内面积，如果说我们在购买房子的时候，按照套内的面积购买的话，开发商肯定是要亏本的，因为现在小区的公摊面积还是比较大的呢，不过对于公摊面积的大小，国家也是有一定规定的呢，开发商在建造房子的时候，也是必须要按照国家的规定去执行，想要购买套内面积比较大的房子，就要选择公摊面积比较小的户型。
买房肯定是按照建筑面积来算的，建筑面积里面包含了公用面积和套内面积，套内面积肯定是比建筑面积小的，如果购买的一个房子的面积是100平米，那实际使用面积差不多是85平米，在付房款的时候也是按照100平米来算的。在买房的时候要问好房子的实际使用面积是多少，要是实际面积太小的话，那购买还是非常不划算的，买房的时候也是需要看房子的其他方面的。
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