微信扫一扫二手房的过户费不是固定的，它会根据你所购买的房子面积，楼层，房龄，你购买的是不是第一套房来收取的。如果是90平米以下的第一套二手房，契税是1%，个人所得税是1%，如果是90以上的话是1.5%，个人所得税是1%，具体你可以去咨询一下当地的相关工作人员，他们都会详细的给你解答的，他们都是有具体的收费标准的，这样也能更加精确一点。
丽莎
二手房的过户费不是固定的，它会根据你所购买的房子面积，楼层，房龄，你购买的是不是第一套房来收取的。如果是90平米以下的第一套二手房，契税是1%，个人所得税是1%，如果是90以上的话是1.5%，个人所得税是1%，具体你可以去咨询一下当地的相关工作人员，他们都会详细的给你解答的，他们都是有具体的收费标准的，这样也能更加精确一点。
只知道二手房的价格是无法计算出过户费用的，想要知道二手房过户费用的额度，除了需要知道二手房的价格以外，房子的面积大小也是要了解的，契税缴纳的比例会随着房子面积大小而变化的。90平米以下的房子只需要缴纳1%的契税就可以了，90平米至144平米的房子，就需要缴纳2.5%的契税了，超过144平米的房子，需要缴纳4%的契税。
你可以在网上用那种计算器算一下，一般结果还是比较准确的。因为你只告诉我房屋的总价是没办法计算出来的，还需要你这个房子的面积以及产权的期限才行。因为过户的费用主要就是包括了契税、个税还有营业税这三个部分，契税是要根据面积来计算的，税率是在1%到4%；第二种税的话如果房子满两年，就要交总价的1%；还有第三种也是满两年，交5.6%。
现在二手房过户费不光是和房子价格有关，和房子的面积还有年限都是有关的，不过一般城市100万的二手房想要过户的话价格一般都是在15000-30000元的价格，具体的话还是要结合房子面积和年限的，现在购买二手房的人还是比较多的，我建议购买5年以上的二手房，这样的话过户费可以免去个人所得税和增值税，这样的话过户费要交的钱也就能省下不少的。
100万元二手房的过户费用差不多需要20000万元，但是具体费用还是需要根据房子的具体情况来定，房子面积越大，需要的费用也就越多。购买二手房是必须要办理二手房过户的，只有办理之后之后房子才是真正属于的。在办理二手房的话，是比较需要要一定过户费用的，过户费用包括契税、个人所得税、营业税、增值税和印花税等等，其中契税在根据房子的面积来定的。
二手房的过户费不是固定的，如果是要100万的二手房过户费的话，要根据住满5年和没有住满五年来考虑的，两者之间的差别还是比较大的。过户要缴纳的税费也是比较多的，包括契税、个人所得税、增值税和印花税等等。其中契税的税率是根据你房子的面积来算的，100万二手房的过户费用差不多在20000元，你房子的面积越大，所要交的税费越多。
二手房的过户费跟房价没什么关系，主要看你的面积还有居住时间。如果居住的时间超过了5年，并且房子面积小于144平米，你是可以免交营业税的。如果居住的时间不满5年，营业税是免不了的。一旦房子的面积超过144平米，不管居住多少年，都需要交营业税的。其他还是个税、契税等等很多种的，你可以自己上网了解一下，去房管局过户的时候会有专人帮你算好的，不需要担心。
购买二手房是必须要办理二手房过户的，只有办理之后之后房子才是真正属于的。在办理二手房的话，是比较需要要一定过户费用的，过户费用包括契税、个人所得税、营业税、增值税和印花税等等，其中契税在根据房子的面积来定的。100万元二手房的过户费用差不多需要20000万元，但是具体费用还是需要根据房子的具体情况来定，房子面积越大，需要的费用也就越多。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-880-2600
齐家网 版权所有Copyright © 2005- www.jia.com All rights reserved
