海安这边还没有限购,所以想在这边购买房子还是比较容易的呢,而且我觉得海安这边的发展也是挺不错的。目前海安二手房交易的政策就是需要交纳相关的税费,而且首付款的金额必须是房子总成交价的70%,不过有些卖家对于首付款的比例也是无所谓的。在海安这边购买二手房的时候,要看一下房子装修的程度,如果是老小区的话,我建议还是不要购买,因为海安这边最近几年是对老的小区开始实行拆迁的政策了,所以你最好是选择新的小区购买。
主要是对于税费的相关规定,目前在这边买卖二手房的话,如果是买方,主要是要交契税,这个主要是按照房屋的面积来算的,一般面积越大,要交的税也就会更多,税率是在1%到4%之间。如果是卖家的话,主要是要交营业税还有个税,一般满了两年的房子,这两种税都是要交的,前者的税率是5.6%,后者的话是1%。不过个税有的人也是可以不用交的,主要是唯一的房子并且满五年就行。
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