洋房和公寓房是有着本质区别的，洋房有70年的产权，公寓房只有50年的产权，同时洋房属于大户型房子，面积都在120平米以上，公寓房子属于小户型房子，
面积全部都在90平米以下。另外，公寓房和洋房的价格相差额度也是很大的，
如果打算购买房子的话，个人是推荐你选择洋房，房子整体的性价比要比公寓房更高一点，当然了，洋房在售房源也要比公寓房更多一点。
刘蓉同学
洋房和公寓房是有着本质区别的，洋房有70年的产权，公寓房只有50年的产权，同时洋房属于大户型房子，面积都在120平米以上，公寓房子属于小户型房子，
面积全部都在90平米以下。另外，公寓房和洋房的价格相差额度也是很大的，
如果打算购买房子的话，个人是推荐你选择洋房，房子整体的性价比要比公寓房更高一点，当然了，洋房在售房源也要比公寓房更多一点。
洋房和公寓的区别还是比较大的，一般洋房的设计风格会偏欧美风一点，而公寓房的话一般设计就比较简单了，风格可能比较偏简洁一点；其次这两种房子的面积也是不一样的，洋房的面积肯定要比公寓房大很多的；然后收取的费用也是不一样的，一般公寓房收取的费用应该是根据面积来计算的，而洋房收取的费用是需要根据房子的面积和地价税来收取的，所以一般洋房需要交纳的税费应该比公寓房贵一些，其实洋房和公寓的话哪个更适合自己还是要看个人需求的。
其实现在购买洋房和公寓房的人也是比较多的，而且我个人觉得洋房和公寓都是挺值得购买的，不过他俩之间是有一定区别的，第一，就是他们建筑外观的风格是不一样的，洋房的风格要偏向于欧洲和北美风格，而公寓的风格是比较简单的；第二，就是房子的面积也是不一样的，洋房的居住密度是比较低的，房子的面积比较大，而公寓的居住人口比较多，房子的面积都是非常小的。我觉得具体还是要看个人选择吧。
如果你是想要购房的，我比较建议你购买洋房。因为洋房的面积比较大，而且有房产证的，而且洋房后期需要缴纳的税费也会相对低一些，如果是公寓的话，首先这种房面积小，比较适合单身人士居住，一家人住进去是非常拥堵的，而且购买公寓是没有房产证的，这样对于买家来说风险是非常大的哈，而且后期居住的时候，公寓的水电费，天然气费也会比洋房的费用要高出两倍。
现在购买洋房和公寓楼的人都是比较多的，其实我个人觉得洋房和公寓都是挺值得购买的，不过他俩之间是有一定区别的，分别是：第一、他们建筑外观的风格是不一样的，洋房的风格要偏向于欧洲和北美风格，而公寓的风格是比较简单的；第二、房子的面积也是不一样的，洋房的居住密度是比较低的，房子的面积比较大，而公寓的居住人口比较多，房子的面积都是非常小的。
前者的话其实是算是商品房的，一个是在产权方面，前者的产权是有70年的，而且是有产权证的；后者的年限只有40年，无法办理房产证，所以会影响落户。还有就是价格方面，前者的价格相对要比较高，是根据这边的市场价格来决定的；后者的价格相对要低一点，但是生活成本比较高，水电都是按照商用标准来算的。最后就是在政策方面，前者的现在是限购的，后者只要你有钱就可以买。
沪ICP备13002314号-1 沪B2-20170342 组织机构代码证：66439109—1
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码:1664391091 举报电话：400-660-7700
齐家网 版权所有Copyright © 2005-2025 www.jia.com All rights reserved
