微信扫一扫房产更名和房产过户是不一样的。区别就是在于房产更名是在房子的房产证明还没有下来的时候，更改房子的名字，这个还是比较方便的，而且没有什么难度。而房产过户是要通过买卖进行的，是由卖方将自己的房子出售给买方，然后买卖双方在签订完买卖合同之后，到当地的房管局办理二手房过户手续的，这个还是比较复杂的，而且在过户的时候还要缴纳相关的税费。
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房产更名和房产过户是不一样的。区别就是在于房产更名是在房子的房产证明还没有下来的时候，更改房子的名字，这个还是比较方便的，而且没有什么难度。而房产过户是要通过买卖进行的，是由卖方将自己的房子出售给买方，然后买卖双方在签订完买卖合同之后，到当地的房管局办理二手房过户手续的，这个还是比较复杂的，而且在过户的时候还要缴纳相关的税费。
其实房产更名和过户的区别还是比较大的，因为房产更名的话就说明这个房子的房产证还没有下来。没有下来的情况下，我们是可以进行房产更名的，而房产过户的话是存在买卖的行为了，他需要缴纳一定的税费了，房产更名的话只需要缴纳工本费就可以了。所以我们如果想更改房产证上面的名字的话，一定要搞清楚房产是更名还是过户，以免后续出问题还是很麻烦的。
房产更名和过户的区别还是非常大的，因为房产更名的话就说明这个房子的房产证还没有下来。没有下来的情况下，我们是可以进行房产更名的，而房产过户的话是存在买卖的行为了，他需要缴纳一定的税费了，房产更名的话只需要缴纳工本费就可以了。所以我们如果想更改房产证上面的名字的话，一定要搞清楚房产是更名还是过户，毕竟和自身的利益是挂钩的，以免后续出问题还是很麻烦的。
以前以为房产更名就相当于是房产过户，但是在网上了解了之后，才知道房产更名和过户两者之间还是有区别的。房产更名相对于过户来说更容易一些，只要在房产证没有到手之前，更改房产证上面的名字就可以了，所以操作还是简单一些的。但是房产过户是必须要经过买卖交易才可以的，而且过户的时候还需要缴纳税费，此外还有其他的流程和步骤，所以会比更名复杂不少。
这两种操作的区别是比较大的，首先在操作方面，如果是更改名字的话，是由开发商来办理的，然后这个房子的所有人会从一个人变为另一个人。而过户的话是要到当地的房地产中心办理，产权是会发生变化的。第二个在费用方面，更名的话只有一部分手续费；而过户的话是要交税的，并且税的金额是不固定的。最后的话，更改名字是在这个房子取得不动产证之前可以办理，而过户的话是要原来的房主已经有了不动产证和房产证才行。
房产更名和过户是有着一定的区别的，过户有继承过户和赠与过户两种，继承过户只需要缴纳3%的契税就可以了，赠与过户除了需要缴纳契税以外，还需要缴纳其他的费用的，房产更名办理的手续跟赠与过户手续是一样的。如果打算更改名字或者是办理过户手续的话，个人是建议你先去当地房管局进行咨询，到时候会有专业的工作人员为你讲解的。
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